伦敦房地产市场户外空间的价值
来源： 2021-09-23 15:53:17
举世闻名的切尔西花展如火如荼，从 9 月 21 日至 9 月 26 日举行，此前其通常的春季活动因当前局势限制而推迟。
虽然伦敦的普通住宅不太可能拥有今年活动中展示的那种花园空间，但伦敦市中心房地产代理公司 Bective 的研究表明，景观优美的花园是伦敦最有利可图的增加之一房主可以在提高房屋价值方面有所作为。
花园能增值多少?
先前的研究发现，增加花园空间可以将房产的价值提高多达 20%。根据目前伦敦平均房价 494,673 英镑，增加了近 100,000 英镑(98,935 英镑)。
然而，长期的封锁限制强调了可用花园空间的重要性，如果伦敦的房主从切尔西花展中汲取灵感，他们可以认真地提升房屋的价值。
邮局之前的一项研究发现，景观优美的花园可以将房产的价值提高 77%。这是伦敦普通住宅的额外 380,898 英镑，与其他受欢迎的附加设施如家庭健身房(217,656 英镑)、房屋扩建(183,029 英镑)、步入式衣橱(168,189 英镑)甚至一个新厨房(128,615 英镑)。
虽然更多的户外空间是整个首都的热门商品，但景观优美的花园可以为肯辛顿和切尔西皇家自治市增加最大的价值 - 切尔西花展的举办地。
平均房价超过 130 万英镑，仅增加一个花园就足以使肯辛顿和切尔西的房屋价值增加 266,499 英镑。然而，如果执行得当，一个完全景观化的花园可以为肯辛顿住宅的价格增加惊人的 100 万英镑。
同一个项目将使威斯敏斯特、卡姆登、哈默史密斯和富勒姆、伦敦金融城、里士满和伊斯灵顿的平均房屋价值增加 500,000 至 700,000 英镑。
公寓户外空间的价值
然而，伦敦房地产市场的 DNA 意味着许多住在公寓里的房主根本没有花园那么奢侈。
但是一切都没有丢失，屋顶露台或阳台不仅可以满足您家的露天方面的需求，而且如果创造性地接近，它也被认为可以增加多达 10%。
伦敦公寓的平均价值增加了近 50,000 英镑，在肯辛顿攀升至 115,252 英镑，在威斯敏斯特仅差 85,000 英镑。
即使是共享屋顶露台也能提高吸引力，平均增加 8%，使伦敦公寓的平均价值增加近 40,000 英镑。
Bective 收入总监 Craig Tonkin 评论道：“对于世界各地的园艺爱好者来说，切尔西花展是今年的重头戏。
“我们如何利用我们的户外和花园空间从未像现在这样重要，事实上，自从大流行迫使我们所有人都被封锁以来，这些空间已迅速成为家庭最需要的功能之一。
“即使那些不是特别环保的买家也愿意为一些优质的户外空间支付溢价，而一个适当的园景花园可以增加巨大的价值，尤其是在伦敦市场。
“然而，精心设计的阳台或屋顶露台对于那些希望在首都购买公寓的人来说同样具有吸引力，甚至共享空间也可以在这方面增加价值。
“当然，任何户外空间的真正价值在很大程度上取决于每处房产的一系列特定因素，但将其呈现到最佳水平总是会在买家眼中增加额外的吸引力。”
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