丹佛地铁的房地产市场可能会随着季节而变化

来源： 2021-09-18 16:03:52

在科罗拉多州经历了一年破纪录的买卖活动后，炙手可热的市场似乎终于降温并回归其典型趋势。随着消费者将注意力转移到暑假后让家人恢复日常生活、为即将到来的假期做准备并将注意力转移到其他优先事项上时，房地产可能不是他们的主要关注点。尽管如此，丹佛地铁市场预计将保持强劲，并继续为本季的购房者和卖家提供机会。

根据LIV Sotheby's International Realty 为丹佛地铁发布的月度市场报告，在科罗拉多州的首府城市及其周边社区，与 2020 年同期相比，截至 8 月，所有价位的房屋销售数量略有下降 9%。这种小幅下降是全州许多市场在季节性基础上看到的预期趋势，也是房地产市场正在恢复健康节奏的积极指标。

根据 First American Title 的 Megan Aller 编制的 Metro Denver Market Review 的说法，尽管售出的房屋数量有所减少，但卖家不应因为出售几率的增加而气馁。该指标衡量给定市场中买家和卖家的比率。8 月份，丹佛地铁的房屋出售几率比 7 月份增加了 2.9%，达到 77.8%。这说明卖家在市场上仍然处于有利地位，他们可以对及时出售房屋充满信心。

但制定成功战略仍然很重要。随着购买活动的减少，准确定价和营销房屋将变得至关重要。请记住，截至今年 8 月，丹佛地铁的房屋平均售价为 607,003 美元——比去年夏末的平均售价高出 16%，令人印象深刻。使用此信息和来自 LIV 苏富比国际房地产经纪人专家的本地补偿，卖家可以实现他们的财务目标。

这种节奏的变化也有利于今年在丹佛地铁快速发展的市场中艰难应对的买家。知道丹佛有限的可用房屋库存的竞争略有减少，买家可以松一口气。Metro Denver Market Review 的数据显示，上个月的放映数量与 7 月份相比略有下降，下降了 0.2%。尽管幅度不大，但此次降价可能会为买家提供今年秋季中标房屋的机会。

从房地产市场的奢侈品部门收集的数据，包括 1,000,000 美元及以上的房屋，讲述了一个不同的故事。丹佛地铁市场的这一部分售出的房源增加了 35%，截至今年 8 月共售出 470 套房屋。截至 8 月，当地豪宅的平均售价为 1,575,018 美元，比 2020 年同期下降 1%。

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