秋季房市将在超常增长后沉淀
来源： 2021-09-16 16:06:53
根据 8 月份真正变动的房价预测，秋季住房市场将结束今年迄今为止的超常增长，但由于供应问题持续到冬季月份，因此需求将保持强劲。
预测报告称，上个月的时候，转让报价量恢复到更正常的水平，并且在 8 月份保持不变，进一步表明买家需求正在回落。
尽管由于创纪录的抵押贷款交易的可用性以及进入市场的新房产供应有限以及新的灵活工作安排继续推动需求，印花税赠品正在摆脱系统，但运输商仍然保持活跃。
根据今年夏天达成的交易，预计未来三个月(2021 年 9 月至 11 月)竣工房价将上涨 0.7%。由于 6 月达成的交易，9 月房价将小幅下跌(-0.5%)，当时买家被迫再次考虑支付印花税的成本，从而限制预算。
然而，这种下跌是短暂的，一旦印花税假期截止日期过去，买卖双方同意的价格再次上涨 - 部分原因可能是进入市场的新房产供应有限，从而为房屋带来了更大的竞争。当这些交易在 10 月完成时，价格将上涨 +1.3%，然后在 11 月持平至 -0.1%，届时平均房价将为 341,492 英镑。
realmoving 的预测是在RICS 于 8 月发布他们自己的调查之际发布的，该调查发现上市的房源流量持续恶化，并且连续第二个月同意销售下滑。他们预测未来会出现类似的稳定。
realmoving 的首席执行官 Rob Houghton评论道：
“去年的房价上涨速度非常显着，但对于首次购房者来说，这是一段艰难的时期，我们欢迎恢复到更稳定的增长水平。随着印花税假期的影响逐渐消失，需求恢复到更正常的水平，并且市场再次证明了其潜在的弹性，房地产市场在进入秋季时状况良好。
“现金充裕的抵押贷款机构之间的竞争已将借贷成本降至历史低点，同时经济复苏和就业市场强劲——所有这些都提振了消费者信心，并促使人们立即采取行动并利用五年期固定利率交易可用不到 1%。虽然利率保持低位，供应仍然受限，但尽管月度波动，但整体市场趋势将稳步上升。”
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