二十年来最好的房地产市场但缺乏库存吓坏了卖家
来源： 2021-09-14 15:46:14
OnTheMarket 的老板表示，房地产市场处于 20 多年来最好的销售状态，但卖家正因库存不足和房屋被抢购的速度之快而受到惊吓。
根据 OnTheMarket 的房地产情绪指数，大约 73% 的英国买家对他们将在未来三个月内购买房产充满信心。
与此同时，79% 的卖家相信他们的房产会在下个季度内被购买——因为该房产网站的一半以上的房产在首次发布销售广告后的 30 天内就按合同出售 (SSTC)。
首席执行官 Jason Tebb 解释说，自去年 8 月以来，房屋的购买速度已经攀升了 6%，因为库存不足开始推动市场出现“有趣的动态”。
“整个英国的买家信心保持相对稳定，但根据我们的调查结果，几个地区的卖家信心似乎略有降温，”他说，并补充说“我们认为这是卖家的结果意识到鉴于当前的市场状况和买家需求，他们的房屋将很快售出。”
“然而，由于库存不足，他们在寻找合适的房产方面遇到了挑战，这反过来又导致他们犹豫是否将自己的房产投放市场。
“换句话说，在过去二十多年出售房产的最佳市场中，缺乏库存会导致长期缺乏库存。”
OnTheMarket 的研究发现，忧心忡忡的卖家正在充当房地产市场的“刹车因素”。
尽管每年夏末都会出现“季节性平静”，一些卖家甚至会跑到国外晒几天太阳，但 Tebb 补充说，该公司的房产在 8 月份一直在吸引“多次竞标”。
“除此之外，该国大部分地区的股票仍以接近创纪录的时间报价，因此无论是否假期，积极主动的搬家公司仍然非常活跃，并有动力完成交易。”
没有“新常态”
这位房地产老板敦促说，这些独特的市场状况并不是“‘新常态’，而且与任何市场周期一样，未来几个月的活动将在某个时候趋于平稳”。
Tebb 建议潜在卖家注意抵押贷款估值下降，因为竞争性买家因“梦想家园”供应减少而展开竞标。
“同意高于你要价的出价是一件事，但如果该房产是通过抵押购买的，那么卖家需要意识到，最终，代表抵押贷款机构的估价师将决定所达到的价格。”
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