OneRoof显示新西兰的平均房产价值达到100万美元

新西兰房价达到了一个新的里程碑，全国平均房产价值首次达到100万纽币。OneRoof 及其数据合作伙伴 Valocity 的新数据显示，过去三个月新西兰房产的典型成本增长了 4.9%，自 2020 年 9 月以来增长了 27%。

在不到十年的时间里，全国平均房产价值翻了一番，这将给首次购房者带来进一步的压力，许多人可能会看到存款要求被推高至 20 万美元——是平均年薪的三倍多。

OneRoof 编辑欧文·沃恩 (Owen Vaughan) 说：“这些数据显示了去年第一次 Covid 封锁后房价飙升的程度，并引发了人们的担忧，即旨在减缓房价增长的措施效果不够快。购房者现在在普通房屋上的花费比一年前多出约 213,000 美元。”

他表示，Gisborne、Manawatu-Whanganui、惠灵顿、Hawke's Bay 和 Bay of Plenty 的价格上涨超过 30%，推动了全国的大部分增长。

“房价上涨使惠灵顿和陶朗加加入了奥克兰和皇后镇湖区的 100 万美元俱乐部，汉密尔顿、纳皮尔、黑斯廷斯、纳尔逊和旺格雷紧随其后，”他说。

Vaughan 说：“令人惊讶的是，新西兰的平均房产价值在不到 20 年的时间里就达到了 100 万美元，而奥克兰成为第一个百万美元的城市。”

沃恩说，奥克兰仍然是购买房产最昂贵的地方，该市的平均房产价值为 141.5 万美元(比去年增长 24%)，而西海岸是新西兰最实惠的住房市场，平均房产价值为 353,000 美元.

沃恩说，尽管价格上涨，但今年首次购房者在新抵押贷款登记中的份额稳定在 40% 左右。

“但激增意味着现在搜索的买家需要比去年这个时候购买的买家多支付 50,000 美元以获得 20% 的定金。”

价格上涨是在挂牌量和销量放缓的背景下发生的，并且人们预计一旦该国完全解除封锁并且买家试图在预期利率上升之前获得房屋，价格将进一步上涨。

在全国范围内，与 7 月份相比，8 月份可供出售的房屋减少了 6%，比 2020 年 8 月减少了 36%。

新上市的月度下降幅度更大，上个月上市的新房数量比前一个月下降了近 19%。

“在 Covid 封锁期间，人们对房地产的兴趣激增，上个月对 OneRoof 的访问量比上个月增加了近 10%，”OneRoof 的负责人保罗·马赫 (Paul Maher) 说。

“当前局势并没有抑制新西兰人对房产的胃口。事实上，情况正好相反。大多数买家和卖家都非常清楚该国摆脱上次全国封锁后的价格变化。

Maher 说：“事实上，我们的房地产新闻和住房市场对封锁的见解的读者人数比前一个月增加了 25%，这表明新西兰人希望保持最新状态，并渴望更多地了解在这些不确定时期发生的事情。”