随着房地产市场的火爆 当地夫妇详细介绍了购房之战
来源： 2021-09-01 15:44:13
自当前局势开始以来，炙手可热的房地产市场的房价中值飙升，这对卖家来说是件好事。对于买家?没那么多。
乔尔·扎尔迪瓦 (Joel Zaldivar) 说：“有很多人不断地、不断地、不断地对房屋进行如此多的出价，”他开始了家人的房屋搜索，试图从夏洛特地区搬到皮埃蒙特三合会。
市场竞争如此激烈，乔尔和他的妻子法伊拉开始出价，而没有把目光放在房子上。
“第一处房产，我们出价比要价高 20-25,000 美元，看不见。第二个，看不见，”法伊拉说。
这对夫妇对房屋进行了如此多的出价，他们单手数都数不过来。
“这太疯狂了。他们补充说：“我们正在为我们甚至不想要的房子提供报价。”
据北卡罗来纳州房地产经纪人协会主席凯利·马克斯 (Kelly Marks) 称，即使是房地产买卖条件，也需要大约六个月的供应量。
他说，截至上个月，该国正在处理其中的大约四分之一。
“这不是泡沫，”马克斯说。“这是供求关系。”
由于库存如此耗尽，每次 Zaldivars 出价，都是一场战斗。
“你曾经喜欢，想要低于预算，要求这么多千美元，以及所有这些规定。“你现在不能那样做。”你不能这样做。就像，“他们说。
“我为买家感到非常难过，因为我听到全州各地的人都收到了 0-3、0-5、0-8 的报价，”马克斯说。
马克斯说，这一切都始于大约 10 年前，而不是大流行的结果。
“在2011年房地产、住宅房地产相对便宜的时候，投资写字楼、商业地产、地带中心的房地产投资信托基金开始将注意力转向，”他详细说明。
马克斯继续解释许多信托基金预计将在出售之前保留住宅房地产大约五年。然后租金以如此高的速度上涨，他们决定继续持有房产。他说，在全国范围内，市场缺少满足需求所需的约 550 万套住房，而信托基金拥有超过 740 万套住房。
“现在没有额外的库存在线，”马克斯说。
最终，Zaldivars 占了上风，在 Kernersville 找到了一个家。然而，他们买房子的人要到 8 月中旬才能搬出去，所以他们做了回租，让以前的业主留在家里，而 Zaldivars 暂时得到了租金。
他们说：“与以前相比，这太疯狂了，就像以前一样，你找到了一个房子，你给房子出价，他们就接受了。”
尽管如此，Zaldivars 承认，如果没有家人的经济帮助，他们的搜索是不会成功的。
“在她母亲和我母亲之间，我们进入了这所房子，我的意思是我们在这方面受到了祝福，”乔尔详述道。
乔尔说，这种祝福正在扩大买得起和买不起的人之间的差距。
他说：“有一类人现在要升职，也有一类人现在被迫租房。”
马克斯确实看到了一条出路。他说，从短期来看，这要从税收政策开始。
他说：“如果你能让房地产投资信托基金将经济适用房类别重新投放市场，那可能是立竿见影的，而且这可能会受到税收政策的推动。”
从长远来看，马克斯看到了州和地方分区和密度政策的潜在修复。
“只要记住赢得战争比战斗更重要，”他在谈到潜在买家时说。“最终他们会得到他们的家。”
截至上个月，格林斯博罗市场上的单户住宅不足 220 套，包括施工前的。根据 Zillow 的数据，北卡罗来纳州的房价在过去一年中上涨了 17.4%。
“我们有一些地区、口袋和社区的房价上涨了 20% 以上，”马克斯补充道。
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