由于需求旺盛而供应有限 房地产市场蓬勃发展
来源： 2021-08-27 16:25:39
根据最新的季度房价指数报告，市场继续“由于市场需求强劲加上供应缺乏弹性，交易活动增加和价格加速上涨”。
对于中阿尔斯特来说，这转化为简单的术语，即高需求而供应有限。
在财务方面，中阿尔斯特的平均房价比上一季度上涨了近 26,000 英镑。
根据该报告，4 月至 6 月期间，阿尔斯特中部的平均房价为 198,378 英镑，而前三个月(1 月至 3 月)为 172,470 英镑。
阿尔斯特大学与北爱尔兰住房执行和进步建筑协会合作进行的研究分析了北爱尔兰住房市场在 2021 年第二季度(4 月、5 月和 6 月)的表现。
该报告显示，北爱尔兰的整体平均房价为 195,242 英镑，这意味着 2020 年第二季度至 2021 年第二季度的加权年增长率为 9.2%。
就季度变动而言，该指数相对于 2021 年第一季度增长了 2.8%。这一增长仍然受到活动增加的推动，特别是在该地区的半独立式和独立式细分市场，但也是由于更细微的差异排屋/联排别墅和公寓部门的增长，见证了交易价格的复苏。
该报告以 4,138 笔交易为前提，这是该指数近二十年来记录的最高交易量，远高于 2021 年第一季度报告的 2,829 笔交易和 2020 年第二季度因市场关闭而出现的 570 笔交易。
截至 2021 年 6 月底，在强制关闭大流行后的整个三个月内，包含 NI 住房市场的积极情绪一直持续。
该报告的房地产经纪人调查重申了乐观情绪，超过 70% 的经纪人表示，与 2021 年第一季度相比，交易量有所增加，74% 的经纪人表示，潜在买家的询价水平有所提高。重要的是，超过 80% 的接受调查的代理商证实，与上一季度相比，本季度观看水平的提高促使达成销售协议状态的物业数量进一步增加。
大多数代理商预计，随着市场供需失衡的持续，市场将持续到下个季度。
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