英国房地产市场的顶级新建热点在哪里
来源： 2021-08-25 16:13:14
最近的一项研究表明，北部的城镇已成为英国最热门的新建地点。购房者对新房有什么要求?
一项对新建房屋需求的研究显示，前 10 个最受欢迎的地点中有 9 个位于伯明翰以北。这是基于“新建房屋”相关的 Google 搜索数据，由 Insinkerator 进行。
东米德兰兹郡的北安普顿成为新建房屋需求最大的地区。每年每 100,000 名居民中有 2,564 次搜索，这是伦敦的25 倍。首都目前对新建建筑的需求滞后。
爱丁堡和阿伯丁分别以每 100,000 名居民的 2,172 和 1,994 次搜索排名第二和第三。约克以 1,766 分排名第四。莱斯特和德比紧随其后，搜索量分别为 1,662 和 1,586 次。
大城市也是热点
有趣的是，不仅仅是人口较少的城市对新建建筑的需求强劲。格拉斯哥人口超过 100 万，排名第七，每 100,000 名居民搜索 1,499 次，年度在线搜索总量为 15,240 次。
利物浦排名第九。全市人口64.89万人，每10万人搜索1479次，年网络搜索总量9600次。利兹紧随其后，跻身前 10 名。该市人口为 793,140，每 100,000 名居民的搜索次数为 1,362 次，在线搜索总量为 10,800 次。
从排名中扣除人口规模后，曼彻斯特对新建建筑的需求最大，每年有 22,320 次搜索。而伯明翰排在第二与15,840搜索。这表明区域城市对新建物业的需求特别强劲。
对新建物业的需求
Insinkerator 还对英国 270 户家庭进行了一项研究，以了解他们是否想要购买新房以及潜在买家在新建住房中寻找什么。在未来三年内，58% 的当前租房者希望成为首次购房者。大约一半的现有房主希望购买新房。
由于英国房地产市场需求强劲，对新建建筑的需求也很高。最近，随着房屋建筑行业从当前局势中反弹，新建房屋的交付量达到了 20 多年来的最高水平。
有一系列的附带好处购买新建造。现代房产对购房者、房产投资者和租户都具有吸引力。这包括没有链条，这可能导致房地产交易放缓甚至崩溃。
此外，由于新建有保修，因此您可以高枕无忧。新物业也按照最新的环境标准建造，从而降低了运营成本。总的来说，它们比陈旧、陈旧的房产更具吸引力。
Housebuyers4u 的房地产专家 Paul Gibbens说：“新建筑市场为买家提供了一种交钥匙解决方案，因为他们无忧无虑，并保证人们在几年内无需过多担心任何维护。
“随着人们越来越注重环保并寻求所有最新技术来提高效率，在过去十年左右的时间里，对新建住房的需求一直非常稳定。新建建筑中预期的许多东西，例如双层甚至三层玻璃窗、隔热墙、屋顶和门以及节能供暖，在新建物业中都很常见。”
买家在寻找什么?
在过去几年中，购房者的需求发生了变化。买家对可持续性越来越感兴趣。这导致许多人寻找更节能、同时具备绿色功能的住宅。
此外，随着灵活工作的增加，财产优先权也发生了变化。现在越来越多的人正在寻找空间更大的房屋，尤其是家庭办公室。
Insinkerator 的研究发现，67% 的潜在买家将附近的绿地放在首位，无论是直接在家中还是附近都有。环境问题也是许多人的首要任务。
在潜在买家中，61% 的人优先考虑节能供暖和固定装置。此外，44% 的人希望他们的家建立环保生活。这包括可再生能源系统、食物垃圾处理和回收。33% 的人希望他们的房屋以可持续的方式建造。
Insinkerator 的英国销售总监 Kevin Carr评论道：“住房开发商需要通过建造可持续建造的房产来满足这些不断变化的期望，并包括迎合更绿色生活方式的环保厨房装置，否则风险失去了潜在买家的信心。”
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