房东放弃租赁行业以在市场上涨中获利

房东正在放弃租赁部门并大量出售出租物业，以试图在利润丰厚的房地产市场上获利。

ñ从住宅租赁委员会(RTB)大纲怎么会有终止的498个通知地主打算今年四月至六月销售EW数字。

市场上出租物业的供应减少可能会增加租赁成本。

然而，这确实意味着待售房屋的供应量将会增加。

提供给《爱尔兰独立报》的数据显示，与大流行前的水平相比，房东的销售呈稳步上升趋势。

RTB 在 2019 年下半年收到了 367 份通知，在 2020 年第一季度收到了 395 份通知。

但是，由于在大流行期间成千上万的租户离开了城市，并且这些房屋可以在不通知 RTB 的情况下出售，因此退出市场的房东数量可能会更多。

许多人还等待限制放宽出售他们的房产，因为在大流行期间 5 公里的旅行限制到位时，房东无法发出驱逐通知。

业内消息人士称，有利可图的房价以及严格的租金控制是许多房东决定出售的主要原因。

在 2020 年第二季度，RTB 收到了 53 份想要出售其房产的房东的终止通知。

在第三季度，这个数字跃升至 186，到第四季度，为 263。

到今年 3 月底，由于封锁限制，这一数字降至 157。

然而，它在 6 月底跃升至 498 的高位。

爱尔兰业主协会 (IPOA) 此前曾警告过房东的条件，包括租金压力区，正迫使他们退出市场。

“租金管制完全扭曲了市场，”IPOA 的玛格丽特·麦考密克 (Margaret McCormick) 表示。

“该行业不断变化的立法正在鼓励房东离开该行业。

“租房非常困难——立法很复杂，税收很高，当你遇到困难时，通过 RTB 需要很长时间，”她补充道。

对于在出租房屋供应已经很低的时候被要求离开家园并寻找新地方的租户来说，这是个坏消息。

6 月，无家可归者人数上升至 8,000 多人，无家可归者慈善机构敲响了警报，即大流行期间无家可归者的减少将是“短暂的”。

Focus Ireland 的宣传总监迈克·艾伦 (Mike Allen) 表示，需要为租户提供“更有效的保护”，并采取措施减少“出售”房东的数量。

“可供出租或购买的经济适用房的长期短缺意味着，对于收到退出通知的家庭来说，寻找替代住所非常困难。

“这使许多家庭面临非常严重的无家可归风险，”他说。

获得 RTB 数据的新芬党住房发言人 Eoin Ó Broin 也表达了他的担忧。

Ó Broin 先生说：“我们看到的是，戒烟通知的数量急剧增加，这表明我们可能会看到大量无家可归的家庭，并回到新冠疫情之前的趋势。”

他呼吁住房部长现在进行干预，并“确保这不会导致有孩子无家可归的家庭数量稳步增加”。