法国城堡的陷阱 英国房屋库存今年下降超过40%
来源： 2021-08-10 17:48:13
Karen Horne 和她的丈夫 Paul 第一次在报纸广告中看到 Chateau La Perrière。Hornes 夫妇把英国称为家，但在法国结婚，他们决定在下次旅行时参观这处房产。
“我们真的只是去法国看看这处房产，因为我们很感兴趣，”霍恩女士回忆起他们 2004 年的旅行。“我们绝对没有购买城堡的打算。”
那天他们在城堡里呆了六个多小时，很快就提出了要约。
霍恩女士说：“我们很惊讶用你的钱能得到什么。”
在法国，您可以以低于公寓的价格找到城堡。去年，法国房地产公司 Le Nail 出售的大部分城堡售价在 30 万至 120 万欧元(355,170 美元至 142 万美元)之间。相比之下，巴黎一套 800 平方英尺的公寓的平均价格接近 100 万美元。
在南特，一座拥有 15 个房间的17 世纪城堡标价为 170 万欧元，即每平方米 2,853 欧元。与此同时，市中心公寓的平均售价为每平方米 3,691 欧元，多出约 800 欧元。
长期头痛和巨额账单
对于法国人来说，为什么这些房产看起来如此便宜是显而易见的：城堡很赚钱。他们要求不断维修。价格较低的通常位于偏远地区，远离最近的火车站或杂货店。它们消耗大量能量。专家表示，尽管进行了翻修，但城堡的价格可能永远不会升值。
很少有法国人想要一座城堡。他们缺乏兴趣被热心的外籍人士弥补，其中一些人在没有意识到陷阱的情况下决定购买。
豪华房地产经纪公司Barnes 告诉法国报纸《费加罗报》，外国人占其客户的 25%——最显着的是英国人、俄罗斯人、美国人和中国人。
总部位于巴黎的一家专门研究历史遗产的机构负责人帕特里斯·贝斯 (Patrice Besse) 表示，大流行导致越来越多的人寻找城堡。从 2019 年到 2020 年，他所在机构的销售额增长了 40%。他 2021 年的销售额比去年同期翻了一番。外国人占他销售额的 15%。
“市场非常活跃，”贝斯先生说。
法国估计有43,000座城堡。每年约有 800 辆上市，其中许多售价低于奢侈品。贝斯说，他的代理公司出售的大部分城堡售价在 80 万至 120 万欧元之间。
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