威彻斯特房地产市场在2021年第二季度继续蓬勃发展

威彻斯特县的房屋销售在 2021 年继续蓬勃发展。 根据哈德逊网关房地产经纪人协会 (HGAR) 的数据，威彻斯特县的蓬勃发展导致整个哈德逊河谷的统计数据蓬勃发展，与过去三年相比，这一数字更高。

县长乔治·拉蒂默说：“我们早就知道威彻斯特县是一个理想的居住地。没有人要逃离威彻斯特县——任何说这话的人都只是在夸夸其谈。我们有城市、郊区甚至农村环境，我们有优秀的公共交通系统和一流的教育系统。威彻斯特的大大小小的商业正在蓬勃发展，我们的住房市场反映了所有这些以及更多。”

据 HGAR 称，2021 年第二季度延续了第一季度的趋势——大多数细分市场的强劲买家需求和低库存，再加上低利率，推动了许多房产的多次报价高于要价。

• 单户住宅中位数销售价格上涨 17.7% 至 835,500 美元。

o 与 2020 年第二季度的 710,000 美元和 2019 年同期的 702,500 美元相比

o 5 月份，全国房地产经纪人协会®报告称，现有房屋的中位销售价格比上一年上涨了 24%——这是自 1999 年以来的最高涨幅。

• 独立屋销售增长 54.4% 至 1,828。

• 公寓已完成销售增长 95.6% 至 401。

• Co-ops Closed Sales 增长 47.1% 至 509。

• 公寓中位数销售价格上涨 3.8% 至 405,000 美元。

• 合作公寓中位数销售价格保持稳定在 190,000 美元。

首席执行官 Hudson Gateway Association of REALTORS® (HGAR) Richard Haggerty 说：“威彻斯特县 2021 年第二季度的住宅销售继续从一年前的当前局势危机的深度中显着复苏，在销售数量以及销售中位数价格的增加，在这个关头，这些趋势没有减弱的迹象。”

The Centrale Condominium 曾是 RockFarmer Properties 的公寓出租物业，在六周内售罄。RockFarmer Properties 负责人 George Michelis 表示：“在大流行开始后，我们意识到 White Plains 和 The Centrale 为希望在设施齐全的建筑中寻找更多空间的居民提供了令人难以置信的价值。”“对该项目令人难以置信的兴趣让我们感到荣幸和谦卑，并感谢所有参与

帮助执行如此令人印象深刻的翻新和售罄的人。”

The Centrale 位于怀特普莱恩斯的中央大街 257 号，拥有 30 套 1,200 至 1,600 平方英尺的原始两居室住宅，将现代优雅与传统舒适融为一体。现场设施包括私人停车场;带桑拿浴室的健身中心;一个室外儿童游乐场;阳光普照的空中休息室;以及

宽敞的屋顶露台，享有 360 度全景和内置餐厅。

RockFarmer 于 2012 年购买了该建筑 30 套住宅中的 22 套，并将这些单元作为租赁进行维护，然后于 2020 年 11 月开始对该资产进行全面翻新和资本改进。 RockFarmer 进行的升级包括新设备、梳妆台和固定装置作为对大楼公共区域、大堂、健身房、居民休息室和屋顶空间的全面翻新。

Nest Seekers Development Marketing 代表 RockFarmer Properties 处理销售和营销工作 “The Centrale 为当今市场上的买家提供了非常独特的产品——宽敞的布局、高端的装修和无与伦比的位置，”新开发总监 Bianca D'Alessio 说在 Nest Seekers International。“我们很高兴能在短短几周内成功地将大楼售罄——我们甚至有过几次

来自专业人士和年轻家庭的竞购战，他们在不牺牲便利性的情况下寻找更多空间。”

The Centrale 的每间住宅都拥有私人户外空间和高端装修。豪宅的起价为 450,000 美元。Centrale 位于威彻斯特的两个主要街道——

怀特普莱恩斯的主街和标志性的中央大街。居民可以在 15 分钟内步行到怀特普莱恩斯地铁北站，35 分钟车程即可到达曼哈顿。

“随着大流行之后对郊区市场的兴趣在全国范围内增长，我们意识到现在是升级单位并将其作为公寓出售的时候了。很高兴看到市场反应如此强烈，”RockFarmer Properties 的资产经理 Steve Boudourkis 说。