澳大利亚住宅拍卖市场创2017年以来最繁忙时期

CoreLogic2021 年 6 月季度的拍卖市场回顾显示，截至 2021 年 6 月的三个月内，合并的首府城市共有 31,605 套房屋被拍卖。

这些数字使其成为自 2017 年 12 月季度以来拍卖最繁忙的季度，当时举行了 32,408 次首府城市拍卖.

相比之下，2021 年 3 月季度有 19,004 套房屋被拍卖，但不出所料，2020 年 6 月季度的拍卖活动明显减少，在 当前局势社会疏远和行动限制收紧的情况下，只有 13,783 套首府城市房屋被拍卖，包括暂时禁止现场拍卖和亲自检查财产。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen称整个六月季度的拍卖市场结果反映了强劲的房地产市场状况。

“75.7% 的首府城市综合清盘率远高于 63.5% 的历史平均清盘率，”欧文女士说。

“强劲的业绩还伴随着合并首都的住宅价值上涨了 6.2%，远高于过去十年 1.0% 的平均季度增长率。

“尽管结果强劲，但从 3 月季度开始，清盘率有所下降，当时 80.0% 的房产已售出。这反映了澳大利亚住房市场更广泛的动能丧失，因为负担能力受到限制，而 3 月似乎是当前周期的增长高峰期。”

审查的重点包括悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉等澳大利亚首府城市次区域的拍卖清盘率和成交量。

在整个悉尼相比前一季度的时候量大幅增加城市的15个分区域的14记录在清除率下降。15 个次区域中只有 4 个的季度清盘率高于 80.0%，而 3 月季度为 13 个。

欧文女士说，在郊区层面可以看到势头略有下降。“悉尼尤其如此，本季度清盘率下降了-6.1个百分点。3 月季度，悉尼的 Coogee、Glebe 和 Cherrybrook 等价格较高、受欢迎的郊区的拍卖清盘率为 100%，这些地区的清盘率在 6 月季度有所下降。然而，仍有两个悉尼郊区的清盘率仍然达到 100%。”

悉尼在本季度举办了 12,780 场拍卖，高于上一季度的 7,043 场和 2020 年 6 月季度的 6,372 场。墨尔本的

所有九个分区与上一季度和一年前相比，拍卖量大幅增加。该市内陆地区最为繁忙，在截至 6 月的三个月内共进行了 2,614 场拍卖，其次是内南地区 (1,865) 和东北地区 (1,725)。

就拍卖量而言，截至 6 月的三个月内，全市共有 13,693 套住宅拍卖，高于 3 月季度的 9,065 套和 2020 年同一季度的 5,369 套。

布里斯班的拍卖数据显示，有 1,896 套房产被拍卖本季度，69.6% 的拍卖成交，内东郊区 Camp Hill 是所有地区中最繁忙的地区，在此期间进行了 38 场拍卖。

本季度清盘率最高的是堪培拉，其中 88.3% 的房产在拍卖条件下售出。

欧文女士表示，CoreLogic 的每周拍卖数据显示，在截至 2021 年的 24 周分析中，堪培拉有 21 周的首府城市清盘率最高。

“在抵押贷款利率较低和上市量相对较低的背景下，堪培拉对住房的高需求源于劳动力市场相对紧张和当前局势的遏制。

“自住业主在整个市场上仍然非常活跃，ABS 住房融资数据表明购买担保融资比十年平均水平高 93.5%。”

一份完整的逐个城市郊区分析，在本季度至少报告了 20 个拍卖结果，可以在报告中找到。