写字楼部门被视为引领PH房地产市场

来源： 2021-07-13 17:18:35

随着业务流程外包 (BPO) 行业的推动，预计今年新增办公空间需求为 300,000 平方米，预计将使总办公空间需求增加至 600,000 平方米。

以乐观的房地产预测着称的利秋置业表示，房地产行业显然已走上复苏之路。

这家房地产咨询公司将 2021 年上半年的写字楼需求定为 291,000 人，占 2020 年需求量的 75%。

受可能在年底前完成的 330,000 平方米的现场需求推动，预计 2021 年的全年需求将超过 2020 年的 389,000 平方米。

LPC 董事米科·巴兰达 (Mikko Barranda) 表示，到年底，办公室占用率可能会达到 500,000-600,000 人的水平。仅 IT-BPM 行业就在寻求在今年占据 190,000 平方米的办公空间或 58% 的现场需求。在大流行期间增长的电子商务和物流等传统公司发布了 122,000 或 37%，而网络博彩公司正在寻求 17,000 或 5%。

POGO 对写字楼市场的新兴趣“告诉我们，SB 2232 已经澄清了他们的税务问题。”参议院法案被列为紧急，现在正在最后阅读，很快就会签署成为法律。

此外，当关于 SB 2232 的讨论开始时，2021 年第一季度报告的 POGO 收缩量为 118,000 平方米，在 2021 年第二季度回落至 59,000 平方米。

他说，因此，一旦旅行禁令解除，网络博彩公司可能会再次扩张。与此同时，IT-BPM 在 2021 年上半年以 44% 的需求推动着办公行业。西方的经济稳定和菲律宾疫苗的持续推出促使它们回归。

巴兰达说，他们将在年底前进入扩张模式。LPC 董事 Alvin Magat 表示，尽管大流行已经持续了 15 个月，但主要总体规划社区的房地产价格同样保持强劲。在 BGC，住宿价值(每平方米 AV 或地块价格除以容积率或 FAR)处于历史最高水平，超过 P100,000。Arca South 是 P51,000。封闭式豪华村庄的价格一直保持不变，福布斯公园和马卡蒂的达斯马里纳斯村的地段仍为每平方米 P420,000-P450,000。而他们在 Ayala Alabang 村增加了 17% 至 P175,000。

写字楼部门被视为引领PH房地产市场

随着业务流程外包 (BPO) 行业的推动，预计今年新增办公空间需求为 300,000 平方米，预计将使总办公空间需求增加至 600,000 平方米。