克拉克香槟房地产市场依然火爆

与 2021 年前三个月相比，克拉克县和尚佩恩县的房屋销售在今年第二季度增长了 20% 以上。

它遵循持续的趋势，因为该地区的房屋继续以更高的价格出售并且在市场上停留的天数更少，这反映了州和全国的趋势。

克拉克县在 4 月至 6 月期间约有 320 套房屋被列为出售，构成今年第二季度，相比之下，该县在 1 月至 3 月(今年第一季度)期间售出的房屋略高于 260 套。这意味着房屋销售增长了 23%。

在尚佩恩县，第二季度该地区售出了 130 套房屋，而今年前三个月的销量略低于 100 套。这意味着这两个时期的房屋销售增长了 30%。

克拉克县房屋的活跃挂牌价格在 3 月至 4 月期间从略低于 120,000 美元飙升至 180,000 美元，然后在 5 月和 6 月略低于 170,000 美元。

这是根据西部地区信息系统与技术公司 (WRIST) 收集的住房数据得出的，该公司总部位于俄亥俄州，负责监控房地产趋势。

由于一些房屋以更快的速度卖出更高的价格，这导致一些潜在卖家推迟将房屋投放市场。

克拉克县，尤其是斯普林菲尔德市，今年早些时候因拥有全国最热门的住房市场之一而受到全国关注。

该名称来自两个国家出版物——《今日美国》和《华尔街日报》。

这些指定是住房存量有限的结果，此外还有其他因素，例如与全国其他地区相比，市场上的销售天数较低以及对可用房屋的兴趣增加。

“它正在继续和以前一样。什么也没有变。库存仍然是一个问题。我们仍然无法将房屋投放市场，因为(卖家)找不到可入住的房屋，” Always Sunny Realty 的 Sunny Dhingra 说。

房地产经纪公司在大斯普林菲尔德和大代顿地区设有办事处。

Dhingra 指出，平均而言，购房者将出售房屋的收益用于购买另一处房屋。

Dhingra 表示，尽管高需求并未减弱且库存仍然较低，但就当地市场上的房屋挂牌价格而言，价格却出现了可观的上涨。

5 月和 6 月的数字超过了 1 月和 3 月的数字，售出的房屋数量以及他们控制的高价继续呈上升趋势。

房屋平均销售和相关趋势的某些跃升以月份而不是发生的季度进行比较。

一个例子是，克拉克县在 3 月至 4 月期间售出的房屋数量有所下降，从 100 多套减少到 80 多套。

然而，5月份的房屋销售有所增加。这一数字也超​​过了 3 月份房屋销售的跃升，后者高于第一季度的其他月份。

不过，需求的整体飙升导致克拉克县房屋的活跃挂牌价格中位数飙升，这一趋势从 3 月到 4 月开始。

第一季度开始的一些住房趋势一直持续到第二季度。

一个例子是在 2 月至 6 月期间销售的房屋的中位售价从约 130,000 美元逐渐上涨至略低于 160,000 美元。

除此之外，克拉克县房屋上市的平均天数从 2 月份开始急剧下降。这一直持续到第二季度。

克拉克县的新房源数量在 2 月至 6 月期间翻了三倍，从 60 件增至 160 件。

自 2 月份以来，房屋在市场上的平均天数稳步下降，其中房屋平均在市场上停留 75 天。

第二季度这一数字继续下降，从 4 月的 60 多天到 6 月的 55 天左右。

Dhingra 表示，克拉克县较低的财产税和较低的生活成本对可能在哥伦布和代顿等附近价格较高地区工作的购房者具有吸引力。

除此之外，在当前局势期间支付的刺激资金促使一些购房者将其用作新房的首付款。

这些因素也促成了尚佩恩县的房地产市场结果，该县的房屋销售中位数价格在 3 月份达到峰值 220,000 美元，然后在 6 月份回落至略低于 180,000 美元。

然而，5 月和 6 月的房屋售价高于 1 月和 2 月。

该县市场上房屋的活跃挂牌价格中位数在一年中的两个季度之间继续波动，从低至 170,000 美元到高至 200,000 美元多一点。

第二季度尚佩恩县房屋上市的平均天数下降，延续了第一季度末开始的趋势。

这个数字从 4 月份的略低于 70 天到 6 月份的略高于 60 天。

在克拉克县，丁格拉说，一些人因为远程工作的灵活性和希望与家人更亲近等原因搬回该地区，这也增加了对房屋的需求。

就近期而言，Dhingra 表示，他认为市场不会放缓，因为预计需求将保持高位，而且该地区计划开发的一些房屋可能要到 2022 年和 2023 年才能上线。

斯普林菲尔德布里奇沃特细分的开发商希望在该地区增加更多房屋，并希望在斯普林菲尔德市区东南部 70 号州际公路附近的一片土地上建造大约 258 套房屋。

另一位开发商希望在 Mad River Twp 增加 160 多套住宅。

Dhingra 表示，随着更多房屋将在不久的将来上市，并且该地区继续吸引外地人的关注，Dhingra 表示，所有这些都可以为加强当地经济发挥作用。

“当人们来时，企业就会跟随，”他补充道。