英国房价上涨显示出降温迹象但担忧依然存在

抵押贷款机构哈利法克斯表示，英国房地产市场的繁荣在 6 月显示出一些降温迹象，因为在缩减购房者的税收减免之前，价格自 1 月以来首次出现月度下跌。

哈利法克斯说，价格比 5 月份低 0.5%。按年度计算，它们比 2020 年 6 月高出 8.8%，而 5 月份的涨幅为 14 年来最大，当时涨幅为 9.6%。

哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利说：“在经历了前所未有的上涨之后，平均价格仍比去年同期高出 21,000 英镑(24,530 欧元)，这一点很重要。”

上周，竞争对手银行 Nationwide 表示，其对房价的衡量显示在 2020 年 6 月至 2021 年 6 月之间上涨了 13.4%，这是 16 年来的最大涨幅。

减税提振楼市

英国的房地产市场受到财政部长 Rishi Sunak 为买家提供的当前局势紧急税收减免的刺激，他们中的许多人由于当前局势而越来越多地在家工作，他们已经在寻求更大的房产。

在英格兰或北部购买任何房产的前 500,000 英镑的免税期于 6 月底到期。250,000 英镑的免税津贴将持续到 9 月底。

加利先生表示，随着经济复苏，寻找更大房子的人的需求不会完全消退，市场上的房产短缺也将支撑价格。

然而，我们仍预计到今年年底，年度增长率将有所放缓，随着就业支持措施的解除，失业率预计将小幅上升，而且买家需求的高峰现在可能已经过去。

6 月份伦敦房价的年涨幅低于平均水平 2.9%，较 5 月份有所放缓。

除了中部地区，英国所有其他地区的价格上涨都比 5 月份快。

历史表明，如果苏纳克先生像他的前任那样利用房地产市场来推动经济发展，那么英国的房价飙升可能会威胁到脱欧后出口驱动型增长的希望。

贷款机构 Nationwide 表示，由于他对购房的税收减免以及随着越来越多的人在家工作而大流行导致的大房子热潮，房价正以自 2004 年以来最快的年增长率上涨——6 月份为 13.4%。

财产是财富的驱动力

房地产市场在英国作为财富的驱动力具有图腾的重要性。

根据英格兰银行的数据，经过通胀调整后，英国房价自 1980 年以来的涨幅几乎超过了任何其他发达经济体。

根据路透社的计算，虽然国内房地产市场与国际贸易之间的联系似乎并不明显，但在过去 50 年中，房价与贸易对经济增长的贡献之间存在可靠的反比关系。