炙手可热的房地产市场一年内价格上涨13%
来源： 2021-06-28 15:32:00
根据周一发布的两份独立报告，在供应非常疲软和需求激增的推动下，爱尔兰的房价现在比一年前高出 13%。
MyHome.ie 最新的季度房价报告发现，全国的年度要价通胀上涨了 13%——都柏林为 10.6%，全国其他地区为 13.6%。
房地产网站 Daft.ie 的一份报告发现，全国平均房价现在为 284,000 欧元，比去年高出 13%，增加了 34,000 欧元。
这意味着房价自 2014 年以来首次连续四个季度上涨，年通胀率达到 2015 年初以来的最高水平。
根据 Daft.ie 的报告，都柏林的趋势和其他地方的趋势之间持续存在分歧。
在都柏林，截至 2021 年 6 月的一年中，物价上涨了 8.4%，这是自 2018 年初以来的最快通胀率，但首都以外的物价涨幅大约是其两倍。
在科克、利默里克和沃特福德市，2021 年第二季度的挂牌价格比去年同期上涨了 14.3% 至 15.5%，而在戈尔韦市，同期价格上涨了 12.6%。
在主要城市之外，价格平均同比上涨 16.5%，其中韦克斯福德和沃特福德县的涨幅最大，略高于 21%。
Myhome.ie 报告的作者、Davy 首席经济学家 Conall MacCoille 表示，住房市场需求现在“炙手可热”，其增长主要是由于供应不足。
“商定的平均销售时间已回落至 3.8 个月的历史低点，这表明任何可用库存的购买速度都越来越快。现在交易再次以高于要价的方式结算。”
他补充说：“要价通胀已恢复到两位数水平的消息将给政府带来更大的压力，以解决住房危机。不幸的是，要解决爱尔兰结构性高的建设成本和建筑业能力不足的问题，没有简单的答案。”
MyHome.ie 董事总经理安吉拉·基根 (Angela Keegan) 表示，购房者越来越渴望获得房屋，这对市场不利。
“再一次，我们看到了房地产市场供应低迷和需求激增之间不平衡的结果。尽管我们预计到年底房地产价格通胀将降至个位数，但这是对全国范围内增加供应需求的强烈警告。”
供应非常疲软
Daft.ie 报告的作者、都柏林三一学院的经济学家 Ronan Lyons 表示，“非常疲软的供应”正在困扰着该州的房地产市场。
“虽然与今年前三个月相比，第二季度挂牌出售的二手房数量有所改善，但与大流行前的房地产市场相比仍然非常疲软。2021 年下半年放松封锁限制将有助于将二手房带回市场。”
他补充说：“鉴于需求强劲，这再次凸显了供应在决定房价方面的重要性。它还提醒政策制定者，当大流行消退时，需要比最近几年更大规模地建造新房，以确保住房变得更加负担得起。”
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