您后悔在大流行期间搬家怎么办

当前局势期间，房地产市场一片火热。抵押贷款利率和房价创历史新低，人们突然可以自由选择居住在任何地方，不再局限于工作或学校附近的地点。您认为永远无法买到的“不可能”梦想之家，更不用说在您的价格范围内了?好吧，2020 年以大幅降价和业主急于出售的方式将其推向市场。很多很多人扣动了扳机并做出了相对较快的决定来购买新房并搬迁。根据美国邮政服务地址变更请求，仅 2020 年前 6 个月就有近 1600 万人搬家。

现在，我们已经拐了个弯。当前局势疫苗可供所有需要的成年人使用，纽约市宣布了积极的重新开放计划，办公室和学校也重新开课……当面。许多人第一次揉眼睛，因为过去一年的狂野模糊已经过去了，意识到……哎呀，我不再想要/喜欢/需要/可以住在这所房子里了。也许你并不像你想象的那么喜欢它。也许你的新城镇不是你的速度。也许你的孩子想念他们的朋友。也许你需要每周 5 天回到办公室，而这需要 2 小时——甚至是坐飞机——。现在怎么办?!

首先：不要惊慌。

市场仍然强劲，好消息是您仍然可以出售您的房屋。我去年离开纽约市的客户中有 25% 觉得他们犯了一个错误，或者只是想回到这个城市。他们都能够转售或出租他们的房屋。这是你应该尽快做的事情：

1. 致电您的代理。

请记住，您并不是唯一一个看过您家的人，那些速度太慢或出价过高的人可能还没有找到 B 计划。优秀的经纪人会跟踪那些感兴趣的买家，现在可以通过房屋可用的好消息与他们联系。在最好的情况下，您可以获得可靠的报价，快速翻转您的房屋，雇用搬家工人并摆脱整个问题。

2. 卖之前先算一下。

现在，有些坏消息。即使在卖方市场，两年内卖掉房子也会产生一些额外的成本。一方面，房屋没有足够的时间升值，因此您为房屋获得的价格可能与您支付的价格相同，甚至更低。但真正的问题是税收——短期资本利得税可能高达 37%，因此在这些与您的交易成本之间，您不太可能实现收支平衡。在出售之前进行数学计算以确保您对损失感到满意 -我在此处更详细地解释了这些成本。请记住：您可以随时出租您的房屋，直到您达到 2 年大关，然后在成本更优惠时将其出售。

3. 购买前先计算一下。

卖掉你在卖方市场买的房子只是为了在卖方市场买房子有意义吗?租房可能更有意义。这样，您可以在扣动扳机之前尝试一个新区域，然后直接回到去年刚离开的区域。毕竟，你离开那里是有原因的，对吧?在您搬回上西区之前，请考虑在海龟湾租一年。在您搬回博卡之前，请考虑在棕榈滩租一年。两个仓促的举动不一定是正确的。

所以，总结一下：如果您对新家有些遗憾，请保持冷静并致电您的经纪人!他或她将带您了解所有的积极、消极和选择。