英格兰和威尔士的农村房价上涨速度是城市的两倍

英格兰和威尔士的农村房价上涨速度是城市的两倍，引发了年轻人新的负担能力危机，随着人们在大流行后寻求更多空间，从林肯郡到兰开夏郡的全国各地都出现了热点。

汉普顿房地产中介为卫报分析的数据显示，农村地区的房价平均每年上涨 14.2%，而城市地区的涨幅不到 7%。它加剧了康沃尔和德文郡等地现有的负担能力问题，但增幅最大的地区是诺丁汉郡的布罗克斯托、兰开斯特附近、西萨塞克斯郡的阿伦和德比郡的琥珀谷。

汉普顿表示，2019 年同期在其农村办事处购买的注册人数增加了 50%，而城市买家的注册人数仅增加了 9%。

布罗克斯托独立议员伊丽莎白·威廉姆森 (Elizabeth Williamson) 说：“由于负担能力，人们很难留下来，而且住房周转率也不高，”她的三个 24 至 30 岁的孩子已经离开该地区，部分原因是当地住房负担不起。

该行政区的农村平均房价从去年 5 月的 234,150 英镑上涨到一年后的 303,780 英镑。

在靠近西萨塞克斯海岸和南唐斯国家公园的阿伦，46 岁的销售经理克里斯·摩根 (Chris Morgan) 表示，人们从伦敦搬来并在家工作，薪水高于当地已经推动价格进一步遥不可及。该地区的农村房价去年上涨了 29% 以上，达到 387,510 英镑。

她说：“我登上住房阶梯的唯一途径是当我的父母已经不在世并且我继承了他们的房子时。”“那时我可能已经六十多岁了。”

32 岁的园丁 Merryn Voysey 过去两年一直住在康沃尔郡的一辆雷诺小巴上，那里的房价在截至 5 月的一年中又上涨了 12%，他说他没有住房前景，除非他搬到康沃尔郡。像普利茅斯这样的市区。

“我在合租房子里看到了一间卧室，每月 650 英镑，但目前我负担不起，”他说。“如果我每周每天都工作，我可能买得起房，但我想享受我的生活。”

工党的研究表明，即使在大流行之前，农村的年轻人就最挣扎于在伦敦以外的住房阶梯上。农村房价比一个人的年收入高出近九倍，而在伦敦以外的主要城市地区，房价高出七倍半。据估计，到 2020 年，英格兰农村地区的年轻房主比 2010 年减少了 132,000 人。

该党还表示，农村地区的住房标准较低，官方数据显示郊区住宅区被归类为不体面的房屋数量增加了一倍多。

影子环境、食品和农村事务部长卢克·波拉德 (Luke Pollard) 说：“这么多想要在农村地区生活和工作的年轻人因无法留在社区而付出代价，这从根本上是不公平的。”“人们不应该被迫搬离他们长大的地方以获得房产阶梯，他们也不应该为了留下来住在低于标准的住房中。”

31 岁的珍妮福克斯是康沃尔东南部拉梅半岛金沙的社区支持工作者和教区议员，她说该地区的村庄“对当地家庭来说完全负担不起”。房价一直在飙升，随着越来越多的业主转向Airbnb等平台上更有利可图的短期假期，出租物业出现新的短缺。

她和她的伴侣住在低于市场租金的合租房子里，但如果她必须在公开市场上找到房子，她说她“必须和我的父母一起搬回去，希望能有一些与当地工资相符的东西”。

她说：“大多数在村里长大的朋友搬到了邻近的村庄，已经负担不起了。”“第二套住房和假期出租的影响也开始在那里变得明显。我三十出头，想尽快生孩子，但我担心我要去哪里，以及我的孩子是否能够住在这里。”