深入了解纽约西部的房地产市场
来源： 2021-06-17 16:53:11
丽贝卡·格雷纳 (Rebecca Greiner) 在她全新的家中安顿下来。
“让您的愿景变为现实是最酷的事情，”这位 30 岁的两个孩子的母亲解释说。
去年夏天，Griener 和她的丈夫在寻找住房失败后决定在南威尔士建造房屋。“他们所有人都需要做很多工作。所以，我们看着这些房子，认为我们必须花很多钱来更新它们。”
但是，据专家称，今年的建筑甚至比去年还要贵。
TJ McIntosh 拥有 Berkley Building Incorporated。他说木材的成本上涨了 250%。麦金托什说他曾经以 2.50 美元的价格购买 2x4。今天，它们每件超过 10 美元。价格也比近年来波动更大。
“当你为客户出价并获得价格时，整个事情可能会在 7 天后改变，”他说。
麦金托什说，他被迫为项目购买木材，并将其储存起来，以避免为他的客户提价。“这有点碍事，”他解释说，房子里有成堆的木材。“但是，我必须提早交付，这样我就不必担心通胀。”
不断上涨的材料价格和供应链短缺导致建筑商信心降至 2020 年 8 月以来的最低水平。 最新的全国房屋建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI) 显示，建筑商对新房市场的信心6 月份建成的独户住宅下降了两个百分点，至 81。
乔什·詹姆斯是凯勒·威廉姆斯的一名房地产经纪人。他说，询问建筑选择的客户越来越少。
“我不再问这个问题了，因为你会因为价格高得多而为新建筑支付 50 到 90,000 美元吗?或者对于现有的房屋来说更多。”
伊利县的住房库存创下历史新低。2019 年 6 月，大约有 1,200 套待售房屋。2020年有900人，本周从641人上升到656人。
记者Ali Touhey：你觉得这一季有什么你以前没见过的独特之处?
詹姆斯：本赛季的比赛竞争更加激烈，我看到了 37 个报价，42 个报价。
在 Rebecca Greiner 的案例中，她很高兴自己不必与其他潜在买家竞争，当他们卖掉最后一套房子时，她说买家允许他们在关闭后出租房屋，以避免在新房上市前多次搬家。完成的。“他们愿意给我们时间来建造。所以，这真的是一种祝福。”
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