商业地产创新的11个预测

Covid-19 的影响在整个商业房地产行业中都得到了极大的影响。许多企业不得不关闭，而其他企业则转向远程工作。由于大流行带来的不确定性，很少有新业务开业。在此期间，几乎不需要购买或租赁商业建筑。然而，正如代理人所知，危机对房地产的影响不会永远持续下去。

随着世界开始恢复正常，工人返回办公室，企业开始营业。对商业地产的需求正在增长，而这种增长带来了新的创新可能性。下面，福布斯房地产委员会的11 位成员预测了商业房地产格局将如何应对全球大流行的影响。

1. 对多功能空间的需求不断增加

大流行加速了已经在起作用的趋势，例如在家工作。由于公司允许员工以某种身份继续以虚拟方式工作，开发商需要确保内部空间包括美观且功能强大的口袋，有利于工作。先进的数字功能、隐私和非工作时间娱乐用途的适应性将定义新的家庭办公室。-玛丽库克，玛丽库克

2. 提高对可持续建筑的需求

建筑物的建设和运营占全球二氧化碳排放量的近 40%，因此创新的房地产领导者将投资于节能设计和更健康的材料。随着各级政府实施更严格的可持续性法规，不优先考虑这一点的项目将失去价值，因为它们变得陈旧、无法投保和无法被占用。-安迪·科恩，gensler.com

3. 不断演变的房地产定义

商业和住宅房地产将会融合(即现代的分时度假)，这将迫使我们更具体地了解商业意味着什么。当我们将生活、娱乐和工作以及我们拥有和投资的方式融合在一起时，市场将需要迭代和创造性的定义，以解释未来生活的发展方式及其所坚持的经济进步。-亚历克斯·艾利森，D. 亚历山大

4. 优先考虑靠近工作和家庭

正在开发更多的生活、工作和娱乐社区。人们越来越重视他们的生活质量和时间。靠近工作和娱乐的地方，尤其是在适合步行的社区，更具吸引力，因为它可以最大限度地减少旅行时间和费用。-Catherine Kuo,Elite Homes |佳士得国际房地产

5. 转换未使用的办公空间

由于在家工作和数字经济导致对办公空间的需求显着下降，加上住房严重短缺，我预测未充分利用的办公空间将被转换成公寓。一举两得。-Nick Ron，美国购房者协会

6. 崛起的房地产自动化

人工智能将继续降低财产层面和企业层面的运营费用。随着时间的推移，商业经纪人、估价师和其他人的角色将显着减少。几乎一切都将像银行、贷款和其他行业一样变得自动化。-Ken McElroy，MC 公司

7. 对技术解决方案的需求不断增加

房地产早就应该通过法律技术进行创新。随着房地产业务交易量的增加，应建立技术来集中和自动化案例管理，尤其是在止赎方面。人工智能可以帮助根据以前的案例预测止赎时间表，从而提高效率。-Saurabh Shah，InstaLend

8. 重新设计住宅开发

由于 Covid-19 和在家工作的选择，住房设计(单户住宅和多户住宅)将成为房地产行业的最大创新点。即使是每周一天在家工作的开发商和业主，也会开始对他们的房屋布局有不同的看法。在家里度过的时间将从卧室和餐厅转移到家庭办公室。-保罗蒙森，普惠制

9. 将数据与关系信息相结合

由于技术，对房地产数据、信息和知识的访问将继续得到改善。将数据、信息和知识与适当的经验和关系相结合的智慧将始终由房地产专业人士控制。房地产专业人士应始终首先关注关系。-理查德拉基，城市商业房地产公司。

10. 越来越多的商业地产门户网站

我们将开始看到更多的门户网站以与MLS为住宅部门所做的大致相同的方式承载资产。这对于全国客户和跨市场扩张的客户来说非常重要。由于我们认为需要为业主和潜在客户提供服务，因此在该领域将有更多合作。-Nancy Kowalik,Nancy Kowalik 房地产集团

11. 将重点转向以消费者为中心的技术

随着房地产业主希望在他们的空间中提供更好的体验，以消费者为中心的技术的兴起将成为创新的一个关键趋势。无论是在多户家庭还是办公室，最终用户都是对他们花钱和时间的地方有一系列期望的消费者。随着 CRE 变得更加以消费者为导向，有助于满足并超越这些技术的创新将帮助房地产所有者保持领先地位。-本杰明·普莱特，科布