看看奥斯汀地区的房地产市场如何保持火热
来源： 2021-06-11 17:32:10
奥斯汀的房地产市场可能和以往一样火爆。
各种综合情况使奥斯汀及其周边地区变成了一个极端的卖方市场——从该国其他地区涌入的人潮推动了人口的快速增长;低抵押贷款利率;以及在当前局势期间转为在家工作并正在寻找更多空间的买家数量激增。
结果是市场需求远远超过供应，这使房价达到创纪录的水平。
以下是这位美国政治家对奥斯汀地区房地产市场潮起潮落的持续报道。我们将在整个夏季继续更新我们的报道列表，但一如既往，请访问 statesman.com 获取新故事。
在奥斯汀买房
没有泡沫担心奥斯汀的白热化住房继续燃烧，3 月份房屋销售中值创下历史新高。房地产专家表示，即使需求猛增，该地区也没有出现任何迹象表明它正在经历一场有破裂风险的房地产泡沫。
供应跟不上整个奥斯汀地区的住宅建设正在快速发展，但建筑商和当地房地产市场专家表示，它仍然不足以跟上旺盛的需求。
更高的评估价值随着特拉维斯县的房主在未来几周内收到其房屋的 2021 年房产评估通知，他们将面临奥斯汀房地产市场这把双刃剑。房产的价值正在飙升——如果您正在出售您的房屋或计划在不久的将来出售，这可能会很棒。
奥斯汀周边地区的房屋市场
创纪录的房价自从去年当前局势使经济陷入困境以来，德克萨斯州中部的房地产市场不仅已经复苏，而且已经远远超过了大流行前的高度。该委员会表示，4 月份，德克萨斯州中部五县地区和奥斯汀市的房屋销售数量和中位数价格均出现了两位数的飙升，并再次创下了记录。
Hays 价值上涨评估通知已开始向快速发展的 Hays 县的 105,000 多名业主发出，其住房市场与奥斯汀地区的其他地区一样，只会继续升值。
地区的增长没有放缓凯尔是奥斯汀郊外一个安静的社区的日子已经一去不复返了，那里的牧场上放牧的牛很常见。随着德克萨斯州中部人口的激增，该市已成为奥斯汀增长最快的郊区之一，其人口从 20 年前的约 4,000 人跃升至今天的约 50,000 人。
根据巴斯特罗普中央评估区的初步分析，巴斯特罗普郡的繁荣与周边地区一样，今年巴斯特罗普县的房价平均上涨了 13.5%。
威廉姆森价值飙升威廉姆森县的初步应税财产价值在过去一年增加了 19%，这是该县 20 多年来的最大增幅。
其他奥斯汀住房和增长新闻
小户型趋势 小户型趋势正在德克萨斯州中部站稳脚跟的最新迹象表明，南奥斯汀正在形成一个将提供 66 个微型单元出租的开发项目。
重大房地产交易一座 22 层高的建筑在国会大道和塞萨尔查韦斯街上已成为地标性建筑超过 30 年，现在有了新主人。
繁荣给市场带来压力特斯拉首席执行官埃隆·马斯克宣称奥斯汀——他的电动汽车公司正在建造一座价值 11 亿美元的制造工厂——是美国的下一个“新兴城市”。但奥斯汀的房地产市场能否维持繁荣?
提高宅基地免税额 奥斯汀的房主很可能会以增加宅基地免税额的形式获得税收减免——但目前尚不清楚这是否会在税单到达时真正实现自付费用。
该地区的人口不断增加根据人口普查局的最新估计，在 2020 年当前局势期间，奥斯汀大都市区继续广泛增长，但特拉维斯县的人口增长可能正在放缓。
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