这是2021年5月澳大利亚房地产市场的状况
来源： 2021-06-08 17:18:47
根据行业分析师 Herron Todd White (HTW) 的最新数据，澳大利亚的房地产繁荣正在不断壮大。
他们的最新报告涵盖了 2021 年 5 月，确定了他们所谓的澳大利亚房地产市场的“无名英雄”，涵盖写字楼、住宅和租赁行业。
悉尼的写字楼市场、墨尔本的“伴娘”郊区和昆士兰偏远地区被列为差异点，因为这个市场越来越昂贵且投资者难以进入。
特别是住宅部门被认为是全面繁荣，HTW 的国家房地产时钟将全国除北领地和班达伯格之外的每个地区都置于“上升市场”和“市场高峰”之间，没有任何地区澳大利亚正在衰落。
“目前强劲的房地产市场显然受到低利率和消费者信心的推动，”Herron Todd White 首席执行官 Gary Brinkworth 表示。“在这个阶段，市场继续表现强劲，并且很可能会持续到 2021 年的余下时间。”
由于价格处于历史高位且租赁市场尚未复苏，因此对于一些人来说，在这种繁荣消退之前，他们会紧紧抓住他们的购房意向似乎是合乎逻辑的。然而，布林克沃思表示，现在判断租赁市场的现状是否会持续还为时过早。
Brinkworth 说：“虽然租赁存量可能会缩短，从而提高收益率，尤其是在某些区域市场，但我们可能必须等到移民恢复到 Covid 前的利率，才能看到对租赁市场的任何实际影响。”
出于显而易见的原因，写字楼市场在 COVID 后一直难以恢复。许多人将新的混合工作模式视为传统办公室的丧钟，但 Brinkworth 相信我们将看到澳大利亚的 CBD 长期复苏。
“我们自己经营有许多办事处的企业，尤其是在首府城市，我们了解我们的团队成员对灵活工作的重视，”他说。“根据我们的经验以及作为一家成熟完善的企业，我们已经看到参与度和生产力有所提高。”
“话虽如此，我们担心'Covid Fatigue'以及加强合作的必要性，尤其是新的增长机会。我们认为，随着时间的推移，钟摆会摆回办公环境。需要多长时间以及到什么程度是关键问题。”
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