随着曼哈顿房地产市场升温 斯蒂芬·克莱姆重返华宝

Warburg Realty是曼哈顿首屈一指的豪华独立住宅房地产公司，随着城市的复苏，正在向前发展。Warburg Realty 自 1896 年开业以来一直被称为纽约的蓝筹经纪公司，最近欢迎斯蒂芬·克莱姆 (Stephen Klym) 回归，担任战略计划高级副总裁和翠贝卡销售总监。

Klym回到 Warburg Realty 时带来了数十年的行业经验，在那里他开始了他的房地产职业生涯，担任公司首席执行官Frederick Warburg Peters的执行助理。1999 年至 2007 年，Klym 成为公司的营销总监和高级董事总经理。

“我很高兴欢迎 Steve Klym 回到华宝担任我们执行团队的高级成员。史蒂夫在房地产领域拥有超过二十年的经验，除了出色的人际交往能力和直觉、开箱即用的思维。史蒂夫对我来说是家人，我很自豪有机会再次将他的见解加入我们的战略决策中，“彼得斯宣布。

在过去的 14 年里，Klym 大约在 Halstead Property 担任销售执行董事，然后在 Brown Harris Stevens 担任执行副总裁兼销售董事总经理。他的回归进一步巩固了 Warburg Realty 作为一家强大的精品房地产公司的地位，并且已经准备好发展我们所知道的豪华经纪领域。“我期待着与 Warburg 的一系列专业代理人和经纪人密切合作，利用该公司无与伦比的人力资本，”Klym 说，他认为随着纽约从大流行和豪华住宅市场继续受到关注。

Klym 拥有 150 名代理商，认为 Warburg 作为曼哈顿首屈一指的精品经纪公司的地位比以往任何时候都更加强大。“在当今许多个别公司被收购或与其他公司合并的环境中，成为顶级精品经纪公司的实力不容小觑。”

在曼哈顿的豪华房地产领域，Warburg 多年来一直以吸引和留住顶级经纪人而闻名。Klym 解释说，代理人认为有吸引力的是对他们职业的关注。“鉴于华宝与其许多竞争对手相比规模相对较小，我认为该公司可以进一步利用其人才优势，并吸引和培养新一代的顶级代理商，尤其是那些希望在不断发展的和越来越多的技术支持的行业，”他指出。

克莱姆表示，在他的新职位上，他的重点将是“上层战略思维，并加强一家成熟的精品公司，对抗提供类似传送带服务的整体公司，而不是利用代理商的专业知识来更好地为客户服务。 ”拥有像沃伯格这样的人才名单只会有助于他的使命。“华宝一直是一家强大的公司，通过将其代理商放在首位并让他们完成自己的工作，这很艰难，我们将能够进一步使公司与众不同，”他说。

曼哈顿买家回来了，根据最新的数字从UrbanDigs。在截至 5 月 20 日的两周内，签署了 788 份合同——与去年同期相比增长了 146%。年初至今，已签署了 6,265 份合同。Klym 预计传统的春季购买季节将持续到夏季。“我相信，随着库存增加和利率保持相对较低，我们将在夏季及以后继续以这种速度看到买家。”

随着纽约市摆脱大流行和经济反弹，克莱姆仍然看好纽约。“在 [纽约市] 走一圈，你会看到每个人都面带微笑，很高兴能在外面吃饭，认识很久没见的朋友。空气中弥漫着兴奋的气息。没有像纽约这样的地方，而今天的买家相信这一点，”他观察到。

由于所有新的豪华住宅开发，在大流行前萎靡不振的市场，包括翠贝卡和市中心，开始看到销售活动增加。“这些开发项目之所以挂在市场上，是因为它们的价格太高了。现在这些价格降低了，对想要进入那些充满活力的地区的买家很有吸引力，”Klym 说。

Klym 指出的当前买家资料是纽约人。一些人已经返回纽约市，而另一些人则认为这是十年一次的购买机会。“这里还没有国际买家，所以豪宅的竞争较少。我们确实认为他们会回来，因为纽约就是纽约，”他补充道。

这对本地买家来说是个好消息，他们总是把纽约称为家，同时又珍惜手机上的 917 区号。