房地产税可能会受到住房市场激增的影响
来源： 2021-05-27 16:47:14
密苏里州牛顿县–“截至今天早上，当我将其拉高时，房价平均上涨了13%，”凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)伦迪住宅团队的首席经纪人乔纳森·伦迪(Jonathan Lundy)说。
当地房地产经纪人乔纳森·伦迪(Jonathan Lundy)说，房屋价值的上涨速度比许多人看到的快。
“我们的平均人数从14.9万增加到17万。那是在去年。”伦迪说。
由于利率低位，房屋市场继续激增，房屋在上市后几天之内就卖出，而且往往要比原始要价高出几倍。
伦迪说：“对于买卖双方来说，这确实是一个巨大的市场。”
“增加了很多，”牛顿县评估师Cheryle Perkins说。
评估员Cheryle Perkins准备让一些房主知道他们的评估价值增加了，从而导致更高的财产税率。
“今年是2021年，是重新评估。因此，国家要求我们拥有的价值要尽可能接近市场价值。”珀金斯说。
而且，当您收到她办公室的一封信，通知您有关更改时，可以合理地认为增加的原因是当前的住房市场。但是她说事实并非如此。
他们实际上是使用前几年的销售信函来确定评估年度中当前年度的评估。因此，对于2021年而言，2019年的销售信函将用于查看房屋价值正在做什么。
“从2020年1月1日开始是新的一年，所以从现在到2022年我收到的所有销售信函都将用来确定2023年的价值，” Perkins解释说。
但这并不是说市场上发生的一切根本不会产生影响。使用今年的信息，纳税人很可能会在2023年进行新的估值时看到这一点。
“我没有任何办法可以估计增长幅度。我希望不会太大，因为我不希望对纳税人加重负担。”珀金斯说。
对于房地产经纪人，他们希望未来的市场价格不会出现大幅下跌，因为像我们所看到的那样，这种上涨不会永远持续下去。
伦迪说：“当地有很多工业来了，发生了很多事情。这里有工作。”“因此，在当地，我们希望这一轨迹将继续下去。也许它放慢了速度，也许平稳了下来，但希望它不会下降。”
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