南佛罗里达州的红热住房市场似乎不会很快放缓
来源： 2021-05-25 16:43:59
南佛罗里达州的房地产市场现在是卖家的梦想。
“我从未见过像这样的市场。价格正在以天文数字的速度增长。”韦斯顿的顶级房地产经纪人梅利莎·米勒(Melissa Miller)说。
米勒说，大多数房屋的售价都高于要价。
在迈阿密戴德县，房价比去年同期上涨了21.6%。公寓上涨17%。
现在住在堪萨斯州的米勒的一位客户，只是在周日将他们在帕克兰德的房子放到市场上。
“大概是100呢?”CBS4的基思·琼斯(Keith Jones)询问了卖家马西(Marcy)和阿米特·帕特尔(Amit Patel)。
“是的，相差10万美元，”阿米特·帕特尔(Amit Patel)说。
他们正在租用Parkland的房子，但是长途房东却不是他们的事。
一年前，他们无法蚕食。
“很多展示，但当时有太多房产上市，价格才刚刚下降，”马西·帕特尔(Marcy Patel)说。
从帕克兰(Parkland)到珊瑚山墙(Coral Gables)，“出众的政治家”蜂拥而至。但是库存已经干dried了。
Sime Reality的Belinda Sime表示：“一旦某物业投放市场，我们就会提供多个报价，然后我们将面临多重报价的局面。”
Sime有一个Coral Gables，从外面看是适中的。但是在内部，它需要大量的工作。
不过，这套三居室，两浴，2100平方英尺的房屋仍标价140万美元。
哪个提出了问题：房屋价格过高了吗?
“我让我的买家支付市场应该是多少，而不一定是炒作是什么。因此，当您参加拍卖会时，就会被卷入其中。我认为我们已经实现了我们的期望，我们只是在等待市场企稳，但尚未达到预期水平。” Sime说。
如果您问任何房地产经纪人或经纪人，他们会告诉您市场健康。
房屋倒塌的可能性很小，不可能在2008年重演。
密西根大学赫伯特商学院金融学教授安德里亚·休森(Andrea Heuson)表示赞同。
她说，这是因为2008年，银行发放了贷款，就像奥普拉(Oprah)发放了工作室礼物一样。
“这次，信贷市场受到了非常非常严格的约束。放贷人对不允许买家借入过多资金非常谨慎。”她说。
最高美元价格的卖方市场已经有一段时间没有走了。
米勒说：“我认为我们会在明年继续看到这种情况。”“但我认为到2021年底它将趋于平稳。”
几乎每个房地产经纪人都可以用几句话总结房地产。
Sime说：“这曾经是一个狂野的市场，但是却是一个有趣的市场。”
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