随着面具订单的解除 投资者涌入空荡荡的办公室和酒店

商业房地产市场的价格正在上涨，因为投资者押注就业和旅行的回归，甚至比他们预期的更快。美国疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention)最近发布了新的指导意见，称接种疫苗的美国人在许多情况下不再需要戴口罩或观察社交距离。这可能会让员工比预期更早回到办公室，并促使更多的美国人再次旅行。

纽约房地产委员会(Real Estate Board of new York)主席詹姆斯·惠兰(James Whelan)在最近的一份声明中表示:“美国疾病控制与预防中心的新指导将向所有企业及其员工发出一个强烈的信息，即我们将安全有效地实现全面返回办公室和其他室内环境。”

据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)报道，养老基金和私募股权公司已经在建筑上投入了创纪录的资金，尤其是写字楼和酒店。自7月以来，商业地产价格上涨了7%，这帮助弥补了疫情造成的一半以上损失。

然而，通货膨胀已成为金融界日益关注的问题。这可能会促使更多的投资者转向商业地产，这些地产的租赁合同包括房租上涨以跟上租金上涨的步伐。房地产投资公司机器投资集团(Machine Investment Group)的管理合伙人埃里克•罗森塔尔(Eric Rosenthal)告诉《华尔街日报》(The Wall Street Journal):“人们认为这是通胀保值措施。”

在可能恢复正常生活之前，一些投资者把目标对准了大流行期间受经济危机打击最严重的地区。例如，世邦魏理仕的数据显示，在旧金山，可供出租的办公空间比例达到了有记录以来的最高水平。

根据美国疾病控制与预防中心上周更新的指导意见，一些办公室决定加快返回的时间。例如，据报道，黑石(Blackstone)、摩根大通(JPMorgan Chase)和高盛(Goldman Sachs)等公司都宣布将重返办公室，甚至可能是在下个月。达拉斯地区的旅游科技公司Sabre Corp.说，更新后的指南可能会加快其今年秋季的回归计划，并允许他们在某些楼层开设更多的办公桌。

纽约房地产投资公司Meyer Equities负责人Eric Meyer对the real Deal表示:"任何能让人们安心工作的事情，都对房东业务有利。"“如果疾控中心说它是安全的，人们也认同这一点，那么它当然会有帮助。”

不过，一些雇主可能会推迟或延长重返工作岗位的时间。一些公司已经宣布了在劳动节前后让工人回来的计划;《华尔街日报》(The Wall Street Journal)说，在就业市场吃紧的情况下，一些首席执行长可能担心会让员工感到不安，或者会优先考虑基于之前的指导意见制定的计划。