住房市场正加速走向社会灾难
来源： 2021-05-17 17:16:49
几年前，我和我丈夫考虑裁员。那么，今天甚至更是一个问题，就是我们附近缺乏合适的，较小的房产，无论是购买还是出租，我都认为这是公允价值。
我们的住房状况并不是很高-我们是该国最有特权的房屋所有者之一，也不被迫寻找新房。但是，我们是一个功能失调和不公平的房地产市场的一部分，在这个市场中，成千上万的年轻人被政府政策作为人质的人质，这些政策操纵或破坏了购房或租房的供应和价格。
随着房价再次触及炽热的热值，不仅面临另一个价格暴跌和广泛的负资产风险，而且在老年人和年轻人与有和无之间的两极分化社会更加危险。
上周有报道说，基尔代尔和都柏林的两个新郊区住房是如何被外国投资基金收购的，并且仅用于出租，我们终于开始对政府数十年来将房地产价格保持在最低水平的政策感到愤怒了。尽可能高?
现在，一些政客似乎在四处乱跑，看看是否可以阻止他们在2013年因大规模减税而受到欢迎的“秃鹰”，不仅绕着公寓楼，学生共用宿舍和租金高涨的枢纽盘旋，而且还可以绕开它们。整个新的街道和房屋街区，否则这些房屋就会被年轻的夫妇和家庭购买作为他们的起步房。
最终，这些钱是否落在他们头上?当政府在数十年来尽其最大的税收权力以确保价格一直在上涨，以造福于土地所有者，开发商，房地产投资商和金融家时，最终会发生可承受性危机吗?
这不仅是爱尔兰的问题。甚至没有经历过我们灾难性的繁荣和萧条的国家，也看到普通买家，尤其是那些受过良好教育和工作的首次购房者，其住房市场价格高昂。大流行减缓了新供应的建设，但是-2008年后的全球金融危机–商业失败，失业率上升，紧张的债券市场从未得到适当发挥。
中央银行(特别是美联储)的干预在华尔街支撑了失败的企业及其金融家，而不是大街上的小家伙，包括房屋建筑商和开发商。银行为他们和希望购买房屋的客户收紧了信贷。
在每个发达国家，特别是在年轻人一直在寻找工作的城市中，负担得起的住房是一个问题。租金飞涨，秃鹰蜂拥而至。在爱尔兰，他们从政府那里获得了最有利可图的税收制度，这些政府一直对土地和财产所有人以及任职的阶级给予奖励。
在过去的20年中，成千上万的年轻人-受过良好教育且收入较高的爱尔兰人已经移民，以逃避难以承受的房地产价格和租金。不幸的是，那些在大流行之前就离开的人现在在美国，加拿大，澳大利亚，新西兰的主要城市以及越来越多的欧洲城市中发现了同样的问题。
受到中央银行廉价廉价“刺激”融资的青睐，并受到本国政府鼓励的全球机构现在正直接瞄准并从……这个小家伙身上赚取巨额利润。
在这里，我通常会就如何绕开个人理财障碍提出一些建议。
这次不行。
除了拥有富裕的父母或赢得乐透之外，没有“解决方案”。我们一直在梦social以求地走向社会灾难，这一流行病正在加速发展。
我对一个刚刚辩论过驾车式和24小时Covid疫苗接种中心可纠正2013年创建的税收政策混乱局面的优点的政府并没有太大的信心。高达75亿欧元的国家财政赤字和国家债务(2400亿欧元)，无法为现在和未来十年借贷数百亿来建立一个负担得起的，公平的住房市场。
真正公平的房地产市场意味着租金将下降。大多数房价(您的本人价格)将下降，趋于平稳，并最终主要根据通货膨胀而增长。如果发生这种情况，很多人将陷入负资产。将他们的全部净资产都用砖头扎起来的其他人，其资产将比今天少得多。真正有钱的地主，地主和财产所有者肯定会少很多。
这就是我们真正想要的吗?还是我们想要–需求–永久提高房地产价格?您知道，就我们的老年而言，还是更好地留给我们继承于外国投资信托基金和养老基金的子孙后代。
当然，这是我们投票的理由。
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