尽管现有房屋的中位数价格飙升至创纪录的高位 但购房者仍在疯狂地寻找房屋

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周四报道，3月份成屋销售价格中位数飙升至创纪录的高点，每年增长17.2%。全国平均价格达到了历史最高的329,100美元。美国所有主要地区的年度价格都有两位数的涨幅。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“消费者面临更高的房价，抵押贷款利率上升以及承受能力下降的问题。”“但是，买家仍然活跃在市场中。”

与2月份相比，3月份的成屋销售(包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的已完成交易)增长了3.7%，但这并不是由于买家需求的下降，而是归因于持续的销售。由于缺乏待售房屋而导致住房短缺。NAR报告称，销售额同比仍增长了12.3%。

Yun表示：“如果库存增加，3月份的销售额将明显提高。”“市场交易日迅速，大量报价盛行，买家信心增强。”

NAR报告显示，房地产通常在18天之内售出，创历史新低。Yun说：“如果不增加供给，社会财富部门将扩大，房主将享受可观的股本收益，而租房者将很难成为房主。”

NAR总裁查理·奥普勒(Charlie Oppler)补充说，将NAR摆在预期的经济复苏的最前列是优先事项。奥普勒说：“我们将继续推动住房建设和库存的增加，以帮助合格的购房者和无数家庭实现美国拥有房屋梦想。”

以下是NAR最新的现房销售报告：

房屋价格：3月所有房屋类型的现有房屋价格中位数为329,100美元。仅针对单户住宅而言，房屋销售价格中位数跃升了18.4%，至334,500美元，也是历史最高水平。3月份的全国价格上涨标志着连续109个月的年度涨幅。

住房库存：到3月底，住房库存增加到107万套，同比下降28%。

待售天数：3月份售出房屋的83%不到一个月就在市场上。房地产通常在3月份在市场上停留18天，低于一年前的29天。

首次购买者：3月份，首次购买者占总销售额的32%，低于去年同期的34%。

全现金交易：3月份，全现金销售占交易的23%，高于一年前的19%。个人投资者和二手房购买者往往占现金销售的最大部分。个人投资者和二手房购买者在3月份购买了15%的房屋，而去年同期为13%。

销售不佳：3月份止赎和卖空交易占总销售额的比例不到1%，低于去年同期的3%。