面对疯狂住房市场的购房者的5个技巧

来源： 2021-04-19 17:00:17

随着房地产市场价格飞涨，库存稀少以及新房建设积压，这里为面对疯狂住房市场的购房者提供了一些技巧。

购买丑陋的房子-闪亮的新台面或值得P-Diddy的后院会使任何购房者的膝盖都变得虚弱……但它们不应专注于表面物品。是的，每个人都有自己的愿望清单，通常街区上的热房就像高中那可爱的金发啦啦队长一样，引起了所有人的注意。但实际上，大多数人的预算还不够说唱水平。在现实生活中，期望值需要稍微“谦虚”些-可以这么认为图书馆里的书呆子女孩。

买家可能会涌向那栋性感的房子，但与此同时，街上拥有丑陋橱柜的同一座样板房却拥有了他们真正需要的一切，而无需进行招标。因此，请不要忽视“图书馆里的书呆子女孩”，她只是可以把头发从发out中拉出来，摘下眼镜，让膝盖屈曲……价格要低得多。

最聪明的购买者可以意识到，随着时间的流逝，装饰性物品(例如那些台面和橱柜)可以改变，最重要的属性便可以放在最重要的属性上。退后一步，将位置，平面图和地段面积视为主要的愿望清单项目，因为这些都是不可能或非常昂贵的更改。

获得资格预审-应该像昨天一样完成。在这个市场上，潜在买家绝对没有时间找到自己喜欢的房屋，然后弄清楚他们是否有资格获得房屋。最成功的买家不仅要经过资格预审，而且还要了解他们的贷款选择和购买力，包括价格的灵活性，在评估价值低的情况下用现金弥补差额的能力以及贷款类型。在爱上MLS上的图片之前先弄清楚这一点，将使购房者获得成功。

保持待命状态–潜在买家过去一周可以在MLS上查看房屋并等到周末去查看房屋的日子已经一去不复返了。由于库存短缺，房屋正在迅猛发展。这意味着，认真的购房者在找到自己喜欢的新上市房屋时，需要以同样的速度移动。

在高需求市场中，与专职从事房地产销售的房地产经纪人合作尤为重要。买家不能在午休期间等待房地产经纪人要求房地产或签定合同。对于购房者来说，尽可能灵活地访问物业也至关重要。他们应该全神贯注地基于视频甚至看不见的视线提出要约，并在可能的情况下准备提出当日要约(只要在这样做之前就完全理解了合同的条款)。

习惯于听到“不”这个词-购房者应该在收到“是”之前知道他们可能会在几处房产上报价。这是一件很了不起的事情，因为它将使购房者真正地与打算在未来几年成为梦想家园的房产保持一致。

同时，买家应保持弹性并坚持下去。在许多情况下，根据价格范围，客户在达成交易之前至少要写出五个要约。因此，不要气disc。实际上，要保持鼓励状态-就像钓鱼一样，投出的钓线越多，抓住大钓丝的机会就越大!

听取房地产经纪人的建议-最后，购房者应认真研究寻找合适房地产经纪人的过程-一旦这样做，就信任他们的经纪人。不要跳过这一步，因为购房者(尤其是在这个市场中)需要拥有丰富经验和专业知识的高级经纪人才能赢得交易。即使是那个四年前获得执照但只完成了三笔交易的心爱的妹妹，也不可能是帮助购房者驾驭这种市场的最佳人选(坦率地说，没有阴影)。

雇用全职专业人员，然后听取他们的建议。现在不是时候听取那些甚至没有这个行业的朋友的朋友主动提出的意见，他们在1987年买了房子，现在是自称专家。就像有人不会要求会计师进行脑部手术一样，最好使房地产销售达到业务最佳水平。

面对疯狂住房市场的购房者的5个技巧

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