疫苗和刺激因素助长了卖家的乐观情绪

美国人对销售的想法更为乐观，特别是随着疫苗的推出和最新一轮刺激检查的发布。由于许多市场面临严重的住房短缺，购房者选择的房屋越来越少，这可能是一个充满希望的消息。

房利美的房屋购买信心指数在三月份上升了5.2点，至81.7。上个月涨幅最大的指数成分与房屋买卖，家庭收入和房价有关。

“ 3月份HPSI的显着增长反映了消费者对住房市场和更大的经济体的乐观态度，因为疫苗持续推出，发放了第三轮刺激性检查，并且今年春季的购房季节开始了，也许今年会更加加剧“由于2020年春季购房季节受到与病毒相关的锁定的限制，”房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯(Doug Duncan)说。

邓肯指出，在大多数消费者群体中，针对房屋销售情绪的衡量指标有所提高，并达到了接近大流行前的水平。他指出，这“通常表明卖方市场强劲。”“消费者再次将高房价和库存紧缺视为现在是卖出时机的主要原因。”

越来越多的美国人还报告说，与2月相比，3月份的调查是“购买的好时机”，尽管最近出现了上涨，但仍可能受到历史低位抵押贷款利率的吸引。但是，有关购房情绪的衡量标准仍落后于大流行前的水平。邓肯补充说，由于房价快速上涨和住房供应不足，购房经历很难。

以下是三月份房利美(Fannie Mae)的房屋购买情绪指数中的指标，这些指标反映了住房市场上近1,000名消费者的反应：

61%的消费者表示，现在是销售的好时机，高于2月份的55%。

53%的消费者表示，现在是购买房屋的好时机，高于2月份的48%。

50%的美国人认为，房价将在未来12个月内上涨，高于前一个月的47%。

54%的消费者预计抵押贷款利率将在明年增加，高于一个月前的47%。

82%的美国人表示，他们不担心在接下来的12个月内失业，与2月份相比没有变化。

25%的受访者表示，他们的家庭收入大大高于12个月前的水平，高于2月份的17%。