当前局势疫苗可能对房地产市场意味着什么

当前局势疫苗的推出远远超出了我们任何人的想象，超过三分之一的成年人已经接受了第一剂疫苗，这使我们所有人都有恢复正常生活的希望。

我们还有很长的路要走，但就短期而言，疫苗接种计划正在向我们的系统注入更多的能力来制造抗体。它给了我们信心–我们都知道，消费者的信心与房地产市场的成功有着内在的联系。

尽管存在2020年的经济不确定性，但房地产市场仍显着地度过了风暴，房地产价格受到印花税假期的刺激以及人们普遍希望拥有更多的居家空间和更容易获得户外绿色空间的愿望。

到2021年，疫苗推出的成功已经对经济产生了积极影响，预算责任办公室预测今年GDP将增长4%，并在2022年第二季度恢复大流行前水平，在疫苗接种计划开始之前，它比去年11月的预测早了六个月。

但是，仍有许多障碍需要克服，一旦政府的补助和救济生命支持系统最终关闭，其经济前景可能会大为不同。

例如，商务差价假期已延长至6月底，但是在此之后，一旦随后的空置财产减免达成协议，商业租户(或者对于空置物业而言，其所有者)将不得不再次承担费用。结尾。对于那些拥有多个因缺乏需求而不能出租的商业场所的人来说，该法案可能是一个巨大的法案。

我们已经看到，通过拍卖出售的商业地产有所增加。其中许多是租户，但其所有者足够精明，可以对他们的投资组合进行未来检验，而不必等着看其租户的业务是否可以在没有政府支持的情况下生存下来。

这些房东已经预料到将没有足够的租户四处逛逛，这增加了拥有成本，并可能对价值产生负面影响，使他们重新考虑其商业财产是否值得保留。

在住宅房地产市场中，印花税节假日既刺激了需求，又刺激了价格，并且其延期将受到许多人的欢迎。但是不可预测的完成销售时间意味着即使是新的截止日期也带有风险因素，这种不可预测性已经驱使许多私人卖方和房地产经纪人利用拍卖的速度和确定性来确保完成交易，其中许多是第一次。在截止日期之前进行。

在房地产行业，并非所有扩展都受到如此热烈的欢迎，也就是说，英格兰禁止执行执达主任强制驱逐的禁令现在一直持续到5月底。解除这种限制后，可能会有大量积压的案件需要处理，这意味着房东无法像他们希望的那样迅速拥有财产，而仍然需要自己负担开销。许多房东将选择减少损失，而是与租客就地出售其财产，以腾出资金以供日后再投资。

我们可以预期今年整个房地产市场会有更多的动向，因为到了夏天，我们大多数人应该已经接种了疫苗，并且对返回世界感到更加自在。

受到疫苗提供的保护的增强，人们不仅会热衷于社交，外出就餐和度假-我们希望他们所有这些都能明智地走近-他们还应该对考虑下一个人生阶段感到更有信心。

经过一年的困境-无论是休假还是工作，许多人都将为改变做好准备，也许是新家，也可能是新工作。夫妻可能已经准备好搬到更大的地方，以便为家庭办公室提供空间或容纳成长中的家庭。另外，几个月的近距离生活可能对双方关系造成不必要的压力，他们可能希望在分居后搬入两个较小的物业。

Arla Propertymark的《私人租赁部门报告》显示，1月份对租赁房地产的需求激增，从12月的64个增加到每个分支机构的81个注册准租户，我预计全年需求仍将很高。

精明的投资者将预见到需求的增加，现在就购买，这样他们便有了可供出租的房屋，可以在需要时出租。这也将使他们能够利用延长的印花税假期，即使考虑到3%的第二套住房附加费(威尔士为4%)，也有可能节省数千美元。

准备住房让商人可以工作，而租户和购房者都渴望用家具和装饰物品给自己的新房子盖上印记，这再次说明了房地产市场与更广泛的经济之间的重要联系。

随着经济开始复苏，毕业生可能需要搬迁，而他们可能需要搬迁，而其他与父母同住的年轻人将更愿意张开翅膀。对于这个年龄段的人群，住房和HMO，尤其是那些拥有较大公共空间的住房和HMO，将仍然是一个受欢迎的选择，以应对许多单身人士在封锁期间所感到的孤独和孤立。

我们都知道，消费者信心(或缺乏信心)是房地产市场中至关重要的组成部分，具有推动价格上涨或下跌的能力。同样，租金增长最终是由租户的支付能力驱动的，这自然与经济状况有关。因此，如果成功推出疫苗可以促进经济发展，并允许我们在酒吧拥抱家人并与我们的伴侣见面，那么我们所有人都应该能够期待美好的未来。