一些房地产投资者为社区做的积极工作

KÉCŌCapita的共同所有者和创始人Cory Nemotol是一家位于夏威夷檀香山的私人房地产贷款公司，负责翻转夏威夷，拉斯维加斯和西雅图的房屋。该公司还向全国投资者提供贷款。在夏威夷，住房市场的供应无法满足住房需求，因为其人口的增长速度快于可以建立新住房的机会。不负责任的发展通常困扰着社区，而大型公司则建造高层豪华公寓来吸引外国买家。这些公寓实际上很少是业主自用的，因为这些外国买家似乎选择将钱放到夏威夷升值的房地产市场上。由于夏威夷当地家庭急切地寻求负担得起的住房，因此出现了更多高层公寓，但仍超出了当地购房者的经济承受能力。2020年，单户住宅的中位数价格夏威夷的平均房价为80,212美元，夏威夷为870,000美元，公寓为455,000美元。KÉCŌCapital通过向像Audrey Kikos这样的公司提供负担得起的资金来帮助他们扩展业务，从而间接地增加住房市场的存量，从而使他们对社区产生更大的影响。

Audrey Kikos的Redhead Home Properties是一家房地产解决方案公司，为洛杉矶和圣贝纳迪诺地区提供服务，其使命是振兴社区，以提高居民的生活水平和整体住房质量。她专门从事不良房屋的购置，装修和销售，她在这一领域的专业知识使她在HGTV节目Flipping 101的第1和第2季中与Tarek El Moussa一起展示了自己的Woodland Hills房屋翻转。她的业务提供广泛的服务，例如避免丧失抵押品赎回权，清算债务和重新谈判。

房地产投资者恢复社区

根本KÉCŌCapital和Redhead Home Properties专门购买不良房屋，进行翻新并以公平的市场价出售它们。银行和其他传统贷方没有动用被认为风险过高的房地产，而社区却在渴望获得新的住房。

诸如Nemoto之类的现金投资者能够将资金借给其他房地产投资者，以便他们可以购买和翻新银行认为无法触及的物业。然后，这些房地产投资者将新装修的房屋重新投放市场。在夏威夷这样的饥饿市场中，这是至关重要的，因为该州迫切需要更多的住房选择。

Redhead Properties修复了附近最差的房屋，以等于或高于先前的市场价格出售它们，这不仅为社区提供了更多的住房选择，还提高了该地区所有房地产的价值。除了修复房屋外，Kikos的公司还承担邻近的改善项目，例如修路。翻房子后，她想修整道路，以使社区全面恢复活力，并召集邻里筹集足够的资金来修整道路。

房地产投资者振兴地方经济

翻转和转售房屋需要庞大的团队才能成功执行。高昂的成本和可能的破产笼罩着投资者，因为他们开始了艰苦的过程来转移这些陷入困境的房屋，而选择经验丰富且经过严格审查的承包商对于成功至关重要。借贷公司，例如KÉCŌCapital，允许投资者购买房地产并在当地经济中产生trick滴效应。为了使投资者成功，他们需要雇用当地承包商，材料供应商，建筑工人，房地产经纪人，代管代理，检查员，油漆工，屋顶工，水管工，电工，园丁，舞台设备等，从而促进当地经济。

Redhead Home Properties向SoCal寻求承包商，这是一家家族企业，由Kikos的儿子，母亲，父亲，妹妹和最好的朋友帮助进行了各个方面的翻新。来自各个行业的本地工人，例如演示，总承包商，分包商，油漆工和代管/产权公司，都参与了翻新过程，Kikos继续与SoCal领域的一些最佳本地企业保持联系。

房地产投资不仅仅是金钱

人们通常将房地产投资者描述为仅以赚钱的钱对房地产感兴趣，尽管这对某些人可能是正确的，但内本和基科斯强烈不同意。他们知道房地产投资不仅仅在于获利，还在于帮助他们的社区。对于Nemoto和Kikos来说，这个行业是在帮助人们和社区。

Kikos的公司为陷入财务困境的房主提供帮助，并为私人贷方或任何寻求开始投资房地产的人提供机会，以双位数的回报向她的公司投资。她创办公司的初衷是“帮助提供的房地产投资选择不仅限于金钱。”当被问及公司的使命时，她说：“我们以人为本，金钱将紧随其后。 。”许多卖方没有经济能力来修理房屋，然后再被允许出售，但是Kikos的公司以现金购买这些房屋，无论房屋的状况如何。这使那些必须快速出售房屋的房主能够更快地出售房屋，并且房屋主在出售给Kikos的公司时，可以将不再需要的任何垃圾或家具留在房屋中。

Nemoto的公司还通过各种计划为遇到财务困境的房主提供帮助，以使其最适合每个房主的独特需求。其中一些计划包括为房主提供现金，以使他们免于丧失抵押品赎回权或解决任何拖欠的税收问题;接管抵押贷款以使房主立即获得救济;并支付房主无法负担的必要的房屋维修费用。

Nemoto说：“我们正在努力为投资者提供资金和资源，以扩大他们在他们接触的每个社区中留下的积极影响。”奇科斯(Kikos)和内本(Nemoto)的公司都很好地证明了房地产投资者可以做的事，同时打破了周围一些房地产投资者的陈规定型观念。