国际货币基金组织警告称存在重大调整风险时UPDATE 2-NZ会标记房地产降温措施
来源： 2021-03-12 15:15:28
新西兰政府周五重申了计划采取房地产降温措施，此前国际货币基金组织警告称，“不可持续的”房价上涨可能会引发明显的修正。
财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)表示，政府将在未来几周和今年晚些时候的2021年预算中解决房价上涨的问题。
该国在管理当前局势方面的成功实现了比其他国家更快的经济复苏，但是一系列的货币和财政刺激措施却使房地产市场价值超支。
国际货币基金组织在周五发布的一份工作人员报告中警告称，根据新西兰房地产协会的最新数据，2月份新西兰住宅物业的中位数价格同比增长创纪录的22.8%。
其最大城市奥克兰的房价中位数跃升至创纪录的年度24.3%，至1,100,000新西兰元(794,750.00新西兰元)。
国际货币基金组织表示，对住房的投机性需求加剧了对金融稳定性的担忧，再加上历史上较低的利率和结构性住房供应短缺，加剧了房价飙升。
国际货币基金组织表示：“相对于收入而言，不可持续的房价，信贷标准的收紧或抵押贷款利率的急剧上升可能会引发最终的明显调整。”但他补充说，政府应抵制过早撤回经济刺激措施。
报告说，需要采取全面的政策应对措施，包括采取措施释放供应并抑制投机需求。
罗伯逊(Robertson)在一份声明中表示，政府正准备采取措施缓和房地产市场。他没有具体说明具体步骤，但当局最近建议遏制措施包括债务与收入之比和纯利息抵押贷款。
“(IMF)报告还承认，全面的政策应对措施应包括需求措施，以降温需求并倾斜余额，以支持首次购房者。在接下来的几周和2021年预算中，我们将对此有更多的话要说。”罗伯逊说。
批评人士抨击了政府和央行，称其财政和货币刺激措施间接地刺激了房地产市场，让投资者购买更多的投资房地产，同时还切断了首次购房者。
日益增长的政治压力促使政府上个月要求新西兰储备银行(RBNZ)在制定货币政策决策时考虑对住房的影响。
新西兰央行本月回购了遏制抵押贷款的贷款，还取消了其已建立的一些流动性融资机制。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
