悉尼房地产市场复苏飙升至新高
来源： 2021-03-11 15:59:27
悉尼的房地产市场已经从不到两年前的最低点惊人地卷土重来，新的数据显示，房屋价值不仅刚刚恢复，还刷新了以往的任何记录。
CoreLogic周四透露，房屋价格目前处于历史最高水平，自去年10月以来上涨了5.7%，原因是价格上涨轨迹对全球大流行和经济衰退的影响不大。
新纪录甚至超过了悉尼在2017年7月达到的房地产市场高峰。
CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen说，悉尼现在处于“未知水域”。
她说：“与2017年的顶峰相比，这次有一些差异。”“我们处于创纪录的高位，所以这里是零星的水域，但是在澳大利亚央行表示利率将长期保持很低的环境中，它也是创纪录的高位，因此人们认为这些价格上涨将持续下去。”
“这可能会产生FOMO(害怕错过)的感觉，因为买家担心如果现在不买进，价格会进一步上涨。”
她说，今年CoreLogic通常会在今年的这个时候将房源数量减少16%，这加剧了竞争并以更快的速度推高了价格。
欧文女士说，现在看来几乎不可阻挡的增长是悉尼被动市场的典型特征。
她说：“悉尼在上升期间往往会出现非常重要的增长，但也有一些严重的下降，而2017年至2019年的时期表明了这一点。”
“这是动荡的住房市场之一。与像阿德莱德这样缓慢而稳定的城市相比，悉尼拥有大量财富和相对较高的投资份额。这些方面可以为市场带来巨大的影响。”
悉尼在2017年达到顶峰，随后连续两年下跌，到2019年3月，房地产市场表现严峻：平均房屋价值下跌了15.3%。
但是到2020年初，悉尼的市场再次恢复增长，并且正处于复苏的良好状态。CoreLogic执行研究主管Tim Lawless说，COVID的出现是一个断路器，但其影响是短暂的。
他说：“在从2017年7月到2019年5月下降-15.3%之后，悉尼的复苏趋势被当前局势打断了，在大流行的最严重时期，房屋价值下降了-3%，”他说。
“自从去年10月份房屋价格跌至最低水平以来，悉尼房屋价格已上涨5.7%，达到今天的新高。
“新的纪录高点对悉尼的房主来说是个好消息，但也凸显了非房主要想参与房地产市场所面临的挑战，因为房价上涨的速度快于收入的上涨。”
根据CoreLogic的每日享乐房屋价值指数，墨尔本的房屋价格仍比其COVID之前的高位低1.3%，珀斯的房价与2014年的峰值相比仍低16.9%。
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