约克郡的房价上涨幅度是伦敦的两倍
来源： 2021-03-09 15:05:43
一家领先的房地产公司预测，在未来五年内，约克郡和西北部的房地产价格可能会上涨近30%，是伦敦增长速度的两倍以上。
Savills的研究人员此前曾预计英国的房价将在2021年保持平稳，但包括上周的预算公告以及宽松的禁售措施在内的支持市场的措施使他们重新审视了自己的预测。
第一太平戴维斯住宅研究负责人卢西安·库克(Lucian Cook)表示，对于房地产市场而言，2021年定为“复杂而又不平衡的一年”。他说：“但由于疫苗接种计划的速度，预期的社会疏远措施的放松以及政府对就业和住房市场的支持，自今年年初以来，前景有所改善。”
该公司表示，现在预计今年全国房价平均上涨4%，到2025年底之前上涨21.1%。这将使英国房屋的平均价格上涨到279,644英镑。
在接下来的五年中，最大的涨幅预计是在英格兰西北部，价格可能上涨28.8%，平均为227,879英镑;在约克郡和汉伯赛德，Savills预测价格会上涨28.2%，平均收入为220,921英镑。
伦敦的价格在五年期间预计将增长12.6%，平均价格为547,868英镑。
由于人们在大流行期间改变了生活方式，并削减了印花税，“空间竞赛”抬高了全国的房价。这些因素推动了价格在500,000英镑及以上的房屋市场的活动，在这里购房者可以节省的税款最多。
事实证明，伦敦郊外的地区受到买家的欢迎，他们不再需要面对通勤，但萨维尔斯说，该国其他地区房价上涨的主要原因是增长的能力更大。
库克说：“对利率将维持比大流行前的预期低得多的预期意味着，尽管去年表现出乎意料的强劲，但仍有中期房价增长的能力。在整个国家范围内，五年期价格增长约20%看起来是可持续的，而且不会过度消耗抵押贷款负担能力。”
上周的预算将英格兰和北爱尔兰的印花税门槛暂时取消延长至6月底，并为贷方提供了新的政府担保，以支持95%抵押贷款的归还。
伦敦和东南部的高房价使借款人难以通过低储蓄抵押贷款的负担能力检查，因此，新房屋贷款可能对中部地区和英格兰北部的购房者最有帮助。
第一太平戴维斯(Savills)表示，预计今年将有140万笔交易，明年将回落至125万笔，而2020年为100万笔。
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