iBuying巨人将买家与代理商配对以提交现金要约

iBuying公司Opendoor周三宣布，它将帮助买家提供现金支持的报价，以提高他们在竞购战中的机会。

要参与，购买者必须具备Opendoor Residence Loans或其他抵押公司的资格。然后，Opendoor会将客户与该公司的房地产专业人员配对，他们将在向卖方提交报价之前先审查他们对房屋的报价。该公司将以现金支持买方的要约，从而使买方可以免费提供要约，评估或房屋销售的要约。Opendoor承诺，如果客户无法获得融资，卖方将用现金购买房屋。

Opendoor首席产品官汤姆·威勒(Tom Willerer)在宣布这项新服务时写道：“我们已经使现金支持的报价更容易获得，从而使潜在客户能够以根本上更简单的方式在热门市场中竞争。”该公司表示，买家可以完全在线或通过应用程序购买房屋。威勒对彭博社说：“现在的市场环境为此大叫。”“我们处在低利率的世界中，这激励着一大堆买家进入市场，而我们处在低库存的环境中，买家需要一种脱颖而出的方法。”

Opendoor拥有自己的经纪人，并与外部房地产专业人士合作。该公司表示，不会向买家收取现金优惠服务的额外费用，但认为这是一种诱使买家使用其代理商并推广iBuying公司的其他服务(例如房屋贷款，担保和保险)的方式。

卖方通常会发现现金返还交易更具吸引力，因为在融资阶段交易失败的可能性较小。根据realtor.com®的数据，现金交易约占交易的36%。数量有限的待售房屋引发了全国各地的竞购战，促使购房者不得不竞争自己想要的房屋。

Opendoor的现金支持服务目前可在亚特兰大使用;北卡罗来纳州夏洛特;北卡罗来纳州罗利-达勒姆(Raleigh-Durham);达拉斯沃思堡，奥斯丁，圣安东尼奥和德克萨斯州休斯敦;佛罗里达州奥兰多市;凤凰;亚利桑那州图森;该公司预计将在本月晚些时候将该程序带到加利福尼亚的萨克拉曼多。

Opendoor的举动是在Zillow紧跟其后的。Zillow最近宣布，它将开始基于其网站上的物业Zestimate在线向卖家提供即时现金要约。其他初创公司也支持现金报价或提供担保，以帮助购房者在竞购战中脱颖而出，例如Orchard和Knock等公司。