英国房价在二月份反弹
来源： 2021-03-03 17:05:49
Nationwide Building Society的数据显示，英国的房价在3月的印花税假期计划结束之前，于2月意外反弹。
英国2月全国房屋价格指数与前一个月相比上涨了0.7%，扭转了1月份的0.2%的收缩。路透社调查的经济学家此前预计，最新数据将萎缩0.3%。
与去年同月相比，房价上涨了6.9%，高于1月份的6.4%。
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说：“这一增长令人惊讶。尽管印花税假期要到三月底才到期，但鉴于购买过程通常需要几个月的时间，预计活动和价格增长将在此之前减弱。
数据基于Nationwide提供抵押贷款的预期购买。这些交易不太可能在印花税假期定于3月31日结束之前完成。
自政府在7月份对购买的首批500,000英镑的住宅物业实行免税政策以来，房价的增长速度一直在加速，并可能在周三即将发布的预算案中予以延长。
但是专家说，低利率和对更大房子的渴望现在是价格的主要驱动力，而不是免税。
房地产贷款机构MT Finance的主管Tomer Aboody表示，房地产价值的上涨也降低了提供免税的重要性，并补充说“买方的需求和对内部和外部空间的渴望超过了任何潜在的节省”。
独立地产经纪人詹姆斯·彭德尔顿(James Pendleton)的房地产专家露西·彭德尔顿(Lucy Pendleton)表示，“仍然有很多人想搬家，以寻求更多的空间”，因此到2021年，价格上涨的压力将保持强劲。
资产管理公司SPI Capital首席执行官安娜·克莱尔·哈珀(Anna Clare Harper)表示，另一个驱动因素是“非常低的利率，这给买家带来了折扣”。
周一，来自英格兰银行的官方统计数据显示，一月份抵押贷款审批仍然保持强劲，而购房的实际利率降至近创纪录的低位。
数字显示，住房市场不受去年的经济衰退影响，其经济仍比大流行前的2020年最后三个月小了约8%。英国央行预测英国在第一季度的产出将进一步减少4%。 2021年第四季度
将于周三宣布的一项新的抵押担保计划，将帮助购房者进入住房阶梯，这将加剧房价上涨的压力。根据该计划，英格兰的购房者可以获得按揭，押金仅为房产价值的5%。
计划于4月结束的休假计划可能会给房地产市场降温，但房地产经纪人杰里米·叶(Jeremy Leaf)表示，预算案的支持，快速接种疫苗的推出以及宽松的限制限制，都使英国房地产“增加了乐观情绪”市场。
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