亚马逊和科技引领纽约市办公室恢复

纽约在去年的整个过程中似乎都空了空，一个行业甚至更深入地挖掘了全美人口最多的城市：科技公司。

根据最新数据，2020年的办公楼租赁量创历史新低，约为1300万平方英尺，但技术，广告，媒体和信息(TAMI)公司的活动被证明是一个亮点。TAMI租赁活动占所有租赁空间的三分之一，其中一半来自苹果，亚马逊，TikTok和Facebook的租赁承诺。

尽管该城市长期以来一直与金融部门联系在一起，但技术可能很快会成为支柱产业。尽管Twitter等一些科技公司发表了公开声明，表示将致力于长期在家工作的政策，但即使在大流行期间，这些公司也同时表现出对租赁办公空间的承诺。这对于该城市的长期理想而言是个好兆头，应该有助于它的繁荣。纽约的科技行业目前拥有超过330,000名员工，仅2020年，亚马逊，苹果，Facebook和Google雇用了22,000名员工。

这就提出了一个问题，即为什么现在以及为什么早已将科技与硅谷联系在一起的纽约。部分原因是公司从加州搬迁到更有利于商业发展的环境的大潮。另一部分可能是人才的获取和保留。由于纽约业务的多元化性质，纽约为高科技公司提供了与其他高科技公司相邻的能力，而无需处于行业单一文化中。科技公司拥有更多，更多样化的人才库，可以从文化和商业中汲取并与之更接近。例如，这里有73家《财富》 500强公司和410,000名妇女拥有的企业。

研究组织Startup Genome和非营利性Tech：NYC于2020年发布的一份报告显示，由于纽约现已成为全球第二大科技生态系统，拥有9000多家初创企业和100多个加速器，孵化器和共同工作空间，因此这一趋势正在增长。研究人员写道，得益于其“生态系统中的才能，经验和资金的深度，这些城市可能会缩水，但在危机后仍将留在那里”，因此该市将继续作为生态系统而繁荣。

根据Tech：NYC，高科技公司目前占纽约市办公面积的2930万平方英尺，而2011年为1760万平方英尺。

科技磁铁

历史上，技术公司聚集在相同或相邻的区域内，这些生态系统构成了他们赖以成长和建立成功的土壤。

这座城市作为领先的科技生态系统的吸引力正在不断增长，其多样性，教育和国际化的自然风光进一步增强了这座城市的魅力。它比美国任何其他城市都要大，并且在文化上更有趣，这种多样性对于协作与创新的技术宗旨至关重要。在850万居民中，约有230万拥有本科学历，其中100万以上的学位是STEM。除了受过良好教育的人才基地外，该市还不乏风险资本投资者以及律师和银行家等商业服务提供商。

咨询公司埃森哲(Accenture)最近对收入超过10亿美元的400家公司的C-Suite高管进行了调查，结果令人鼓舞。纽约市约有85%的公司计划增加其技术职位的招聘，而87%的公司表示他们有信心可以在本地找到技术人才。

实际上，这种震撼力恰恰是Facebook，亚马逊和谷歌等顶级技术公司将其在纽约市的办公面积增加一倍和三倍的原因。这些年来，在向纽约媒体发布的新闻稿中，这些公司的发言人反复指出该市的韧性，多样性和人才基础。

对于纽约市作为技术中心的地位不断提高的政府支持，对于提高其对技术公司的友好声誉仍然至关重要，尤其是在亚马逊将其HQ2扩展到外围地区的大规模亏损之后。电子商务巨头本身最近的活动表明，科技公司并没有因此而受阻。

亚马逊于2020年3月以近10亿美元的价格购买了前Lord&Taylor大楼，并于2019年12月在第十大道410号开始租赁335,408平方英尺的空间。(该建筑物在一年后的2020年12月以超过8亿美元的价格售出。)此外，亚马逊预租了雷德胡克理查兹街280号的Thor Equities整个在建工业设施，面积312,100平方英尺。甚至在亚马逊被终止的HQ2项目的长岛市，这家电子商务巨头也计划在上周在21街38-50号开设一个20,000平方英尺的送货站。

纽约市本身通过非营利投资机构纽约市经济发展公司(New York City Economic Development Corporation)的联合广场技术培训中心(Union Square Tech Training Center)正在进行中，该中心是一座21层，240,000平方英尺的建筑，将用作技术孵化器和教育设施。中央。在过去的几年中，该组织已承诺投入数千万美元用于培养技术人才的计划。

在过去的十年中，纽约市作为全球技术中心的崛起以及艰辛的一年中稳健的扩张步伐，为纽约在大流行后的回归提供了希望。它的技术领域将是其卷土重来的故事中最辉煌的时刻之一。