ICM集团将卡尔加里与埃德蒙顿的物业重新利用
来源：腾讯 2021-02-26 08:20:11
国际房地产管理公司ICM Group继续扩大其在加拿大的投资组合，专注于重新开发房地产，以使其对潜在的买家和租户更具吸引力。
该公司的最新项目是工业资产卡尔加里的Mayland Yards，以及零售物业埃德蒙顿的北区。其加拿大房地产投资总额约为2.2亿加元，其中住宅占50.4%，办公楼占27%，工业楼占22.6%。
“今天，我们在众多的投资工具和咨询关系管理超过十亿$资产，并在发起，结构和融资投资交易相当丰富的经验和另类资产管理风险，说：” 马特·克劳利P， ortfolio经理和投资总监位于卡尔加里的公司。
ICM还在亚特兰大，墨西哥城和慕尼黑设有办事处。
“我们的团队已经有了长足发展，由拥有丰富经验的投资和运营专业人员组成，在全球范围内累计收购和/或管理了超过70亿美元的资产。
“在加拿大，我们的重点是西部省份。我们对夹层贷款机会感兴趣，并选择机会主义和增值投资。我们对自己处于周期中的状态持谨慎态度，任何投资的商业案例都必须考虑新的市场现实。
“我们正在积极处理超过2亿美元的交易，加拿大仅占总数的百分之几。”
艾伯塔省和多伦多的ICM集团
在加拿大，该公司拥有13个房地产和开发项目，占地超过750,000平方英尺。其投资组合中近60%位于埃德蒙顿，卡尔加里27%，多伦多13%。
它管理的资产总额中的绝大部分(约67%)在美国。
“这是今年上半年相当活跃的一年。我们在墨西哥进行了一些收购。Crowley说：“我们已经在加拿大推进了许多项目，我们正在推进许多美国项目。” “可能在今年下半年，与上半年相比，我们将更多地参与美国的收购。
“有很多活动。我们的开发项目并没有真正放慢脚步。”
这些项目包括卡尔加里的工业产权公寓Mayland Yards和埃德蒙顿的北区。
在梅兰广场(Mayland Yards)，前仓库已变成20个独立产权的工业公寓，面积从2,160平方英尺至4,320平方英尺，价格从518,400美元至1,015,200美元。该项目的第一阶段将于今年夏天结束。
“我们完全对其进行了翻新。我们全力以赴做上层建筑。全新的混凝土和新的外观。新的屋顶。一切都是全新的。”克劳利说，并补充说每个单元都有自己的堆场空间。
卡尔加里和埃德蒙顿市场
克劳利说，卡尔加里目前存在竞争激烈的工业房地产市场。很少有新的公寓选择，没有一个靠近市中心提供的院子空间。
Mayland Yards位于卡尔加里市中心，距市中心仅数分钟路程。它也就位于城市东部东侧繁忙的南北高速公路Deerfoot Trail旁。ICM在2018年末购买了该网站。
埃德蒙顿北区以前是第97街的汽车经销店，在那儿25,000平方英尺的陈列室改成了快速停车零售店，并设有便利店和其他商店。第一阶段已于今年第一季度基本完成。
“我们完全对其进行了翻新。现在，Circle K便利店和其他几家在线零售商都在那里洗车。这是一个人流量大的走廊，我们将在未来的阶段在那儿再建两座建筑物。”克劳利说。
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