加拿大是七国集团最大的房地产泡沫
来源：新浪 2021-02-25 18:20:09
加拿大房地产
2005年，加拿大的房地产投资翻了一番。现在是七国集团(G7)见过的最大泡沫，而且正在变得越来越大。
加拿大的房地产价格增长迅速，但尚不清楚它的增长速度超过同行。从2005年到2020年，加拿大的典型房屋增长了88.0%，几乎是第二大G7国家的三倍。同期，美国房地产价格仅上涨了3%。虽然最近关于价格增长的叙述集中在2015年后的人口增长上，但意义不大。从2005年到2015年，加拿大的价格已经上涨了50.5%，涨幅是其他七大工业国的10倍以上。到人口增长故事开始时，这匹马已经离开了谷仓。
加拿大国家住房局谨慎地向银行发送了一份备忘录，警告即将违约
加拿大国家住房局向机房发送了一份机密备忘录，要求贷方遏制对高风险借款人的贷款。备忘录警告说，他们一直希望政府支持措施到期后违约率会上升。此外，贷款的迅速扩张将严重拖累经济增长，使经济更难以摆脱衰退。他们警告说，这些措施的组合甚至可能使即使是初次购房的人也可以负负资产来支付账单。
随着新常住人口下降超过44%，加拿大移民进一步放缓，
移民一直是加拿大房地产价格上涨的主要驱动力之一，但此举突然停止了。6月份，永久居民入境人数下降至19,175人，比去年同期下降44.2%。全国各地的降幅相当稳定，但因此安大略省将看到房地产需求的最大变化。
加拿大抵押贷款信贷增长略有下降，上个月
有所修正加拿大较低的抵押贷款信贷增长放缓，可能已达到今年的峰值。6月份未偿还抵押贷款余额达到1.68万亿美元，较去年同期增长5.59%。增长非常可观，但重要的是要记住未偿还16%的抵押贷款。这意味着，数字的增长速度比如果用尽余额的情况下通常要快得多。结果是这种加速可能不如正常情况下那么重要。
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
