度假房屋销售暴跌投资者上升

来源：腾讯 2021-02-22 17:19:42

根据美国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的2017年《假期与投资房屋调查》(2017 Vacation and Investment Home Survey)，2016年的度假房屋销售同比下降了近22%，跌至2013年以来的最低水平，因为买家的选择更少，价格更高。其中涵盖了2016年的现有和新房交易。向投资者的销售情况要好得多。

度假销售额比2014年的近期峰值下降了36%(2014年为113万，而2016年为72.1万)。去年是度假屋行业连续第二年下降。

NAR的Lawrence Yun说：“近年来，在南部和西部的两个市场(这两个国家是度假买家最受欢迎的目的地)，房屋价格飞涨，因为强劲的就业增长带来的大量买家需求继续超过了待售房屋的供应。”首席经济学家。“随着可供选择的议价房产减少，传统买家数量不断增加，去年寻找度假用房变得更加困难，负担不起。”

根据NAR的研究，去年，度假和投资购房者更有可能抵押贷款并将其财产用作短期租金。

2016年投资房屋销售有所增长，去年房屋销售增长4.5%至114万。由于买家寻求利用创纪录的低抵押贷款利率和不断增长的租金需求，对个人投资者的销售达到了自2012年以来的最高水平。Yun说：“能够产生租金收入或将房屋改建以供库存紧张的市场重新使用，这使投资者对他们看到房屋购买获得强劲回报的能力有了更大的信心，” Yun说。

严峻的库存状况使去年度假和投资房屋的中位销售价格达到近十年来的最高水平。去年，度假屋的销售价格中位数为20万美元，同比增长4.2%，是2006年以来的最高水平。投资物业的销售价格中位数为15.5万美元，增长8%，是2005年以来的最高水平。 NAR的报告。

度假销售占去年所有交易的12%，是自2012年以来的最低份额。投资销售占总销售的19%，与去年持平。