Templestowe Lower公寓大楼四个月内第三次拍卖显示价格上涨

来源：搜狐 2021-02-21 17:19:51

过去四个月中，在同一座Templestowe Lower公寓大楼中进行的三场拍卖，为曼宁汉姆单元市场提供了积极的试金石。曼宁汉姆(Manningham)和怀特霍斯(Whitehorse)连续第十周实现了超过70%的清除率，截至10月6日当周的清除率为76.3%。

Templestowe Lower 2/215 High St的两居室单元在10月5日的抵押权拍卖中以高于保留价的价格出售了$ 86,000。这是自7月份以来该建筑中的第三次拍卖，每次均上涨。

第一个处于最佳状态，成交价为525,000美元，第二个处于第二好的状态，成交价为548,000美元(7月20日)，而处于最差状态的一个周末售价为556,000美元， Philip韦伯·唐卡斯特东区特工Declan Treacey说。“很有趣的是，尽管公寓的水平在下降，但价格还是在上涨。这是一个很好的迹象，表明市场正在变化。”

根据CoreLogic的数据，截至2019年6月，Templestowe Lower单价中位数为746,750美元。

以前曾竞标过其他两个单元的小型化程序证明了它的魅力，第三次击败了其他三个竞标者。

从卖方竞标开始，拍卖开始了，随后以47万美元的价格被拍卖。

特雷西先生说，由于对过去一年没有购买感到遗憾，买家反复提到害怕错过的担心。

他说：“(市场)库存增加，但我当然认为库存量与过去几年相比有所下降，这是拍卖变得相当有竞争力的主要原因之一。” “我有买家说他们可以看到正在发生的事情，他们只是渴望现在就进入，而不会错过船。”

在10月5日的另一场拍卖会上，首次购房者与空巢老人之间的竞争使Mitcham公寓的价格比底价高出100,000美元。

这栋位于2/22 Milne St的单层三居室房屋最终以935,000美元的价格卖给了一家精装商。

雷·怀特·布莱克本(Ray White Blackburn)的经纪人彼得·申克(Peter Schenck)说，由于预期的人群未能露面，他对立即进行拍卖感到紧张。

“但是在开始之前仅十分钟，他们就来了。他们会都做了功课，他们刚刚在正确的时间，”他说。

国家房地产买家维多利亚州州长安东尼·布塞洛(Antony Bucello)表示，拍卖结果表明市场正在“升温”。

Bucello先生说：“库存更多，这很好，但需求也有所增加。” “越来越多的待售物业开始向买主蔓延，但数量很少。他们现在在公开和拍卖中大量出现。”

三名竞标者争夺了布莱克本单元的钥匙，该单元邻近公共交通和商店。Lithgow St 2 / 12A的三居室房屋售价为982,000美元，底价为945,000美元。