区域复兴房价上涨的昆士兰州城镇
来源：新浪 2021-02-20 11:19:13
一份新的报告显示，宽湾地区的房屋价值多年来首次出现增长，超过了美国的11个地区。根据CoreLogic的最新季度区域报告，经过至少十年的休眠后，包括班达伯格(Bundaberg)，金皮(Gympie)，赫维湾(Hervey Bay)和马里伯勒(Maryborough)在内的该地区，在截至6月的12个月中，房屋和单位的房屋价值均出现了最大涨幅。在此期间，这是该国唯一的房屋和公寓价格均上涨的地区。
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，大宗商品价格上涨，矿业投资回升以及州际迁移增加，很可能会推动大湾区住房市场的复苏。
在宽湾地区，截至5月的一年中，房屋价格上涨了2%，单位价格上涨了4.9%。
弗雷泽海岸市场多年来没有动静，但房屋价格却提高了2.4%。
Gympie的单位价值跃升了15.4%。
库什先生说：“从新南威尔士州到昆士兰州的移民正在增加，所以也许人们再次关注该地区。”
“ 2005年，2006年，弗雷泽海岸风靡一时，但此后市场并没有做太多事情。”
截至五月的一年中，昆士兰所有五个地区的房屋销售均下降，其中黄金海岸的降幅最大(-18%)，紧随其后的是阳光海岸(-17%)。
在整个阳光海岸，房屋价格的年度跌幅最大，那里的房屋价格下降了2.9%。
库舍尔说：“我认为他们也受到悉尼和墨尔本发生的事情的影响。”
“很多搬到昆士兰州的人不一定要搬到布里斯班，而是搬到阳光海岸或黄金海岸。
“当悉尼和墨尔本的房价上涨时，我们知道有很多人在黄金和阳光海岸购买投资物业。”
在该州的北部，汤斯维尔房屋价格的下降速度有了明显的改善。
“阿达尼(Adani)宣布它的发展对于该市场来说是一件大事。也许导致人们恢复信心。”
过去一年，凯恩斯的房价也上涨了1.7%。
库舍尔说：“我认为，市场长期无人问津，这的确在推动这一趋势。”
该州所有五个地区的房屋租金都有所上涨，但涨幅最大的是汤斯维尔(4.8%)，其次是凯恩斯(3.8%)。
Kusher先生说：“采矿是这些地区就业的主要来源，因此可能会产生一些积极影响。”
“购买房地产的人也减少了，这通常会给租赁市场带来压力。”
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