搬迁或改造是什么促使了这个决定

对许多企业来说，搬迁或改造是一个两难的选择。

高力国际(Colliers International)的研究显示，越来越多的租户选择重新设计他们的工作场所，而不是搬迁。

它表明，成本节约和空间整合正在推动租赁决策。

高力国际发现，企业选择按兵不动的五个原因是:

1. 竞争性的激励措施正使他们在搬迁问题上三思而行。房东提供低租金、低租金评估模式和大量的服务升级，以帮助他们留住关键租户。

2. 当品牌已经强大时，他们更愿意呆在离客户、竞争对手和供应商较近的地方。这使得吸引行业专家变得更加容易。

3.如果他们已经有了一个好的团队，如果他们搬到一个新的地方，他们就有失去员工的风险。

4. 海外决策者对资本支出说“不”，这让他们选择留下来。

5. 重新设计可能是升级到高效、高效工作场所的最经济有效的方式。

高力国际的研究还显示，许多企业正寻求整合它们的办公空间，租户将办公空间的灵活性放在首位。

高力国际项目服务总经理安迪·凯尔西表示，搬迁或翻新的决定通常是由成本驱动的。

他说:“物业通常占到组织成本的5%-10%，租户们正在寻找将成本降至最低或更有效利用空间的方法。”

“我们的许多客户都在考虑搬家，但房东们正通过提供有竞争力的激励措施和有吸引力的建筑升级来应对这一问题，以留住关键租户，并避免房屋空置时出现长时间的闲置。”

“留下来的动机往往和搬迁的动机一样高。翻新往往是一个更划算的选择，特别是如果当前的位置适合业务，而且保留了对电信网络、建筑服务等核心基础设施的投资。”

高力国际租户代表全国总监西蒙·克劳奇表示，经济环境是决定租户是否翻新他们的空间的一个因素。

他说:“在GFC之后，大多数租户选择重新谈判租约，并利用大量激励措施来降低租金，而不是投资装修。”

“随着商业信心的改善，租赁协议仍然有利于澳大利亚所有商业地产市场的租户，我们的许多客户现在正利用这一巨大的激励因素，通过改善装修和重新定位来实现更高的生产率和增长，从而对他们的业务进行再投资。”