尔湾公司用混合动力汽车来提升南加州电网

位于加州橙县的IrvineCo.拥有的20个办公楼，总共拥有700万平方英尺的商业地产空间，已成为世界上首批混合电气建筑公司。由特斯拉电池供电，这些建筑可以提供高达10兆瓦的能量来帮助南加利福尼亚爱迪生在峰值需求期间管理该地区的电网。

旧金山基于旧金山的高级微电网解决方案的首席执行官苏珊·肯尼迪告诉CPE能源公司设计、安装和管理该系统。

将Irvine建筑转移到电池电源可降低峰值需求25%，并提供高达10mW的负载减少长达4小时，以帮助SCE平衡网格。这相当于抵消了10个高层建筑物的电力需求，或者为超过10,000家房屋提供了足够的电力。

虽然欧文项目不是第一个安装在南加州的储能系统，但它是最大的，肯尼迪说。

欧文公司(Irvine Co.)能源管理副总裁里奇·布鲁斯(Rich Bluth)说，这些建筑的面积从10万平方英尺到45万平方英尺不等，分别位于纽波特海滩、科斯塔梅萨和欧文。他的投资和管理组合包括大约150个加州工作社区，以及芝加哥和纽约的战利品建筑。

该产品组合配备了AMS能源管理和基于云的优化软件，该软件使用高级分析功能，使每个建筑物能够控制来自电网的需求，并在SCE信号需要降低电网负载时一致做出响应。当AMS获得SCE的请求时，它将建筑物转移到电池电源，类似于混合动力汽车从气体向电池供电的方式。与传统的需求响应系统不同，这些系统需要建筑物调暗灯光或较低的空调或热量，对于租户的“建筑”操作没有明显的改变。

Bluth说欧文有10年的历史与SCE在需求响应计划上合作，但与肯尼迪的讨论开始于2013年关于电池储存“向我们清楚地表明，这可能比过去我们所做的更重要。”的讨论

在他拒绝提供美元的同时，Bluth说，欧文预计将减少这些建筑的能源开支和运营成本，估计为10%。他补充说，这对于社区和环境来说也是更好的，因为不需要使用或建造仅在有高需求时才使用的新的气体操作的PEAKER工厂。

肯尼迪不愿透露安装费用，但表示AMS从欧文租用了这些空间。与此同时，欧文与AMS签订了一项能源管理服务协议。她说，这两项协议对REITs和其他CRE所有者都很重要。

能源效率首席经理马克斯·卡彭特（MaxCarpenter）表示，所选择的欧文建筑的位置至关重要，因为它们的规模是正确的，位于洛杉矶西部盆地，在那里需要更换化石燃料工厂。该区域的需求大于供应。

2013年，常设专家委员会发出了一项关于提供当地能力能源解决方案的请求。Carpenter说，SCE后来与总部位于加州Millbrae的公司AMS和Stem Inc.签订了10年合同，该公司提供人工智能驱动的储能虚拟发电厂和技术服务。AMS需要向SCE提供50兆瓦和85兆瓦的能量。

STEM已经有100个系统参与了其虚拟发电厂的建设，更多的系统将用于未来的安装。STEM在2016年11月宣布，它的第一个项目已经部署，包括公园广场(Park Place)的一个1.3兆瓦储能系统，这是一座210万平方英尺的混合用途建筑群，位于欧文，由lba房地产公司拥有，已提供了120%的拟议节约。

欧文的21号楼产品组合正在提供最初的10兆瓦的AMS“合同要求”。肯尼迪说，在今年建造的项目中，AMS将带来下一个40兆瓦的项目，其中包括基尔罗伊房地产公司(KilroyRealtyCorp.)。该公司在ElSegundo、LongBeach和Irvine的5个KRC建筑中安装了AMS混合电气建筑®技术，这将提供11兆瓦的自动化需求响应。相比之下，Irvine产品组合将提供60MWh，肯尼迪说，今年2月，Stem宣布将提供7.5MWh的能量储存到旧金山的4个KRC大楼，4个位于更大的洛杉机地区。

其他AMS合同包括与Invesco房地产公司、摩根斯坦利房地产投资信托公司(Morgan Stanley Real Estate Investment Trust)和沃尔玛商店(Wal Mart Stores Inc.)达成的协议，这些公司将在南加州27家门店安装储能系统，最初阶段将提供40兆瓦。

“这将是某一天的建筑标准,”说.“每个建筑都有管理自己消费的工具。它将成为新的网格。”

Bluth说欧文正在考虑扩建。

“我们已经在寻找在加州南部和其他地区的计划的潜在扩展。我们还没做，”说。