费尔组织收购了坦帕地铁办公室资产
来源：新浪 2021-02-19 11:20:51
Transamerica在佛罗里达州圣彼得斯堡市(St. Petersburg)一栋面积245,000平方英尺(约合52,546平方米)的办公大楼Carillon Parkway已售出570套。Feil组织以3680万美元的价格收购了该资产。交易一完成，泛美航空就进行了部分回租，收回了近5.2万平方英尺的房产。
Zakin说:“这处房产是泛美航空公司在1998年开发的。“在2018年，它被改造成多租户用房，现在已经有近75%的人租住，整栋楼只剩下一层了。”
570 Carillon Parkway大厦拥有中庭大厅、大型自助餐厅和健身中心。该物业位于市中心的卡里隆商业公园，靠近坦帕/圣。彼得堡地铁区域的三个中央商务区坦帕，圣彼得堡和清水。泛美航空公司于1998年建成，从一开始就与这座建筑在一起。去年，该物业被改建为多租户居住。今年5月，塔塔咨询服务公司(Tata Consultancy Services)将430名员工带到这座大楼，这是该公司与泛美航空公司(Transamerica)达成的一项突破性协议的一部分，该协议旨在改革其美国保险和年金业务部门的管理。
纽马克·莱坊促成了这笔交易。该公司副董事长伊波利托(Michael Ippolito)、高级董事总经理扎金(Kenneth Zakin)以及埃斯波西托(John Esposito)和卡彻尔(Daniel Katcher)是卖方的代表。
此次收购是Feil向高性能市场领域扩张的最新举措，将坦帕/St。彼得堡投资组合约100万平方英尺。Feil组织由Brian Feil、Saunders Ketcham、Brian Palumbo和Michele Frankel组成的内部小组代表。
根据Zakin的说法，这笔交易对坦帕湾/St。彼得堡市场，在过去几年里，办公室需求增长势头强劲。
事实上，根据高纬物业2019年第一季度坦帕办公室的报告，该地区甲级写字楼租金同比上涨7.1%，至26.49美元。此外，不断减少的空置率和强劲的租户需求，增强了各个次级市场和资产类别房东提高租金的信心。
去年，Feil组织与康奈尔大学(Cornell University)签订了一份租约，让这所学校占据曼哈顿列克星敦大道570号(Lexington Ave.)的四层。
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