工业空置率保持在历史低点附近
来源：腾讯 2021-02-19 10:20:26
根据PrologisInc.的美国工业业务指标(PrologisInc.)的《美国工业业务指标》(U.S.IndustrialBusiness)的一项调查，到2019年第二季度，美国物流部门继续蓬勃发展，但2018年的高飞行天数给了更可持续的活动水平。
Prolog是“IBI活动指数”（IBI活动指数）持续到了今年，在第二季度的60个百分点，从第一季度的60.4的第一季度略有下降，到2018年第四季度出现了显著的下降，这在一个不可持续的67.8处达到了顶峰。更温和的IBI意味着通过客户设施的货物流量仍在增长，但在健康而非疯狂的速度下，美国研究负责人梅林达·麦克劳克林(MelindaMcLaughlin)说，该报告在一份关于报告的视频声明中表示，并与保持在85%至86%范围内的利用率相结合，IBI表明需求已恢复正常。
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在第二季度，工业供应仍然受到限制，这受到不充分数量的土地的挑战，这些土地适用于发展先进的设施和工业巩固到体制领域。结果是，空缺率为4.5%。
尽管建设管道达到了一个新的周期高点，超过2.7亿平方英尺，但一半的开发活动集中在六个市场：宾夕法尼亚、亚特兰大、芝加哥、内陆帝国、达拉斯和休斯顿。此外，由于强劲的需求和低供应在第二季度持续存在，净有效租金在2019年上半年增长了约3.5%。
更多的是美国在2019年剩余时间的水龙头。根据报告，空缺率将保持在其历史低点4.5%。租金增速将放缓，但仍将继续，预计将在年底前增加6%，从2018年的8%下降到2017年的9%。McLaughlin解释说，除了上述六个实质性发展的孤立口袋外，用户还应该继续期望有一个有限的可用性和快速上升的租金的环境。
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