EPR Properties以4.54亿美元完成战略转移
来源：新浪 2021-02-18 18:19:58
EPR的房产已经将其大部分特许学校的投资组合卖出了4.54亿美元，此举将重心转向体验房地产。RoseMawr管理层收购了这笔交易中包含的47个特许学校。
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据EPR通信副总裁布赖恩·莫里亚蒂(Brian Moriarty)称，在2006年至2019年期间，EPR对特许学校资产进行了11亿美元的投资，其中10.5%未动用IRR，其中包括最新的出售。虽然EPR的大部分特许学校都是在这笔交易中出售的，但该公司本季度以2160万美元的价格出售了另外三所特许学校，剩下的一家仍在出售。
EPR总裁兼首席执行官格雷格·西尔弗斯(GregSilvers)表示，特许学校市场有着诱人的回报，但该行业的收益波动太大，无法继续下去。相反，EPR希望利用他们在体验式房地产市场中看到的强劲的消费者需求。
虽然EPR的大部分教育投资组合都已出售，但该公司仍保留着其私立学校和幼儿教育资产，这些资产只占其未来投资组合的11%。EPR补充说，该公司目前还没有出售私立学校和早期教育资产的计划，但将来可能会考虑这一点。
EPR说，它计划利用出售《宪章》学校的资金迅速找到体验市场的交易，特别是潜在的赌场度假投资。
该公司剩余89%的投资组合将代表体验部分，其中包括176家剧院、55家食品店、12家滑雪胜地、18家景点、7家体验住宿酒店、1家游戏资产、7家健身和健康酒店以及3家文化资产。
由于体验市场的不断增长，主要的体验式转变预计将降低特许学校收益的波动性，并提供更高的回报。根据莫里亚蒂的说法，这一变化源于对EPR已经多样化的经验组合的支持，这是该公司在该行业数十年经验的结果。
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