布里斯班马卡角以7700万美元买下了它
来源：互联网 2021-02-18 15:19:22
经过三年的尝试，马奎特地产以7710万美元抢购了布里斯班最著名的购物中心之一。
这家总部位于布里斯班的公司收购了位于阿尔伯特街(AlbertSt)墙角的130皇后街(Queen St)。三年前，该公司第一次与黄金地段的所有者进行了收购，然后慢慢地建立了良好的合作关系。
马奎特的董事总经理托比·刘易斯(TobyLewis)表示，一年前这栋建筑上市后，该房地产集团就全部入驻了。
刘易斯说：“我们都在购买我们熟悉的房产。”
“从我还是个小孩的时候起，我就一直走过这里，所以现在成为其中的一员是值得的。”我觉得我有责任。“
上一次出售是在23年前，这座四层楼高的房产提供了3780平方米的净可租空间，其中80%/20用于零售和办公。目前的租户包括麦当劳(McDonalds)、格拉迪西莫(Gelatissimo)、永久新(Forever New)和货币交易所(Money Exchange)，平均租赁期限资本化率为5.60%。
这座建筑是CBD中心的八个突出角落之一，将成为未来阿尔贝街跨河火车站与罗马街布里斯班现场之间的行人通道，为成为旗舰零售开发提供了机会。
一个主要的“从头到脚”翻新已被标记为该网站，从外部升级将于明年2月开始。
JLL的零售投资和资本市场团队促成了这笔交易。澳大利亚零售投资联合主管萨姆·哈彻(SamHatcher)表示，这样的机会很少见。
他说：“商务区零售业是目前最具吸引力的分行业之一，因为土地的基本价值及日后可作适应性再利用的潜力。”特别是皇后街130号的物业，有可能成为未来的多层旗舰发展项目。“
他说：“皇后街商场的零售资产在过去十年内只发生了十一宗交易。
“在皇后街购物中心(Queen Street Mall)等超级高档地段上，这些资产肯定存在稀缺价值，这是它们长期价值主张的基础。”
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