曼哈顿下城的两名教区牧师获得了新的所有权

来源：新浪 2021-02-18 13:19:19

纽约----一个26层，476,000平方英尺的办公楼，位于曼哈顿的2号大学校长。在曼哈顿的金融区，已经换手了2,225万美元，近3年后，CIM集团和KushnerCos获得了约1.4亿美元。

1907年建造的艺术装饰建筑是由BentallKennedyLLP和CovePropertyGroupLLC建议的多雇主财产信托（MEPT）的合资公司购买的，该公司计划将资产更新和重新定位为A类办公室。新的所有者和卖方都不会公开发布售价，但包括纽约邮报在内的众多当地媒体将这个数字显示在大约2,225万美元或大约480美元/平方英尺。

“我们很高兴与苏利文湾合作，作为我们在此次收购中的合作伙伴。两个校长街提供了一个巨大的机会来拥有和重新开发一个独特的艺术装饰建筑，是世界上最著名和最紧急的写字楼之一，”的高级副总裁KevinRivest在一份准备的声明中说。“金融区，更具体地是世界贸易中心地区，重新出现为24/7，高度灵活的现场/工作/游戏环境，我们期待这一趋势继续下去。”

本公司的执行副总裁戴维•安东尼内利(DavidAntonelli)在一份新闻稿中说，收购使MEPT在纽约市场的总投资达到13亿美元以上，超过210万平方英尺。MEPT拥有150万平方英尺的办公空间，665多户家庭单位和纽约地铁区的工业发展。

“这一收购反映了基金的主要城市市场投资战略，”Antonelli说.“两个校长街与基金的重点在于为知识工业租户服务的面向公交的地点负责任的投资。”

来自买方的新闻稿指出，他们计划重新设计大堂，并安装新的电梯和机械系统。

“我们现在正处于规划阶段，无法对预算发表评论，但我们的意图是全面翻新建筑，使其达到A级标准，”A的一位发言人告诉商业地产高管。

“我们相信该物业将吸引最高质素的租赁，”在一个新闻发布会上指出，在苏利文湾的创始人和管理合伙人。

新的所有权团队拒绝透露目前的租户，但上述占用不足50%，并指出这也是建筑物吸引的一部分。

“当办公楼高度占用时，很难对办公楼进行全面翻新，因此大楼的当前状态代表了完全翻新该房屋的一个令人信服的机会，然后立即利用租赁空间对该投资进行资本化，该租赁空间可以满足市场中各种租户规模的需求，”告诉CPE。

该建筑为U型地板平面中的18,700平方英尺的地板提供了灵活且可分割的14,000至18,700平方英尺的底板。它有华丽的法书，被建筑地役权信托（以前称为国家建筑信任）保存。物业，也有地面零售，横跨在校长街的整个街区，也有三一广场和格林尼治街的临街。它横跨历史的三一教堂，在新的世界贸易中心遗址的街区内。该大楼也靠近多条地铁线路、渡轮服务、通往新泽西的路径列车和新的WTC中转枢纽。

“艺术装饰美观、独特的布局和六边的灯光和景色使两个校长街成为一个真正独特的办公大楼，位于曼哈顿最方便的地区，”说。

自2013年6月以来，CIM集团和KushtnerCos拥有了办公楼，从2012年起，从Savanna收购了1,140万美元，该公司拥有大部分股权和控制权。Savna在2007年下半年从一家银行获得了部分房产的首次抵押贷款，2009年为该建筑发起了夹层贷款。

去年，CIM集团和库什纳公司。据传正在考虑将大楼改建为住宅，并建造452套公寓。目前还不清楚为什么这个计划失败了，他们决定把它卖给办公室用。